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| <colbgcolor=#000000><colcolor=#fff> 명칭 | 디에이치 르블리스 |
| 영문 명칭 | THE H LEBLISS |
| 종류 | 아파트 |
| 입주 | 2029년 6월 (예정) |
| 브랜드 | THE H |
| 주소 | 경기도 과천시 별양로 180 (부림동) |
| 동수 | 27개동 |
| 층수 | 지하 4층, 지상 12~35층 |
| 세대수 | 2,829세대 |
| 면적 | 59㎡, 74㎡, 84㎡, 94㎡, 99㎡, 119㎡, 124㎡, 134㎡, 139㎡, 142㎡, 151㎡, 165㎡, 168㎡, 179㎡ |
| 주차대수 | 5,856대 (세대당 2.0대) |
| 시공사 | 현대건설 |
[clearfix]
1. 개요
| 제안 영상 |
2. 역사
이 아파트의 전신은 현대건설이 시공한 과천주공 8·9단지이다. 1983년 대한주택공사의 등기 당시에 부림동 41번지를 분할하지 않은 관계로, 주공 8단지와 9단지에서 대지 6천평에 대한 소유권 이슈로 갈등이 계속되자, 오히려 과천시에서 유일하게 단지 규모를 늘려 시너지를 발휘할 수 있는 통합 재건축을 추진하게 되었다.[1] 2019년 2월 정비구역 지정 및 2020년 5월 추진위원회 승인을 거쳐, 2020년 재건축 2년 실거주 의무 규제로 인해 통합에 속도가 붙으면서 2021년 2월 조합설립인가를 받았다. 2021년 12월, 통합 재건축을 위한 현장설명회에는 대우건설, 롯데건설, 포스코건설, 호반건설, 현대건설, DL이앤씨가 참여했다. 최종적으로는 2021년 3월경부터 현대건설이 1년 이상 사업참여를 준비한 디에이치가 단독 입찰했다.[2] 2022년 4월 30일 시공사 선정 총회에서 찬성 1564표, 반대 181표, 기권 및 무효 3표 등 수의계약이 89%의 압도적인 찬성률로 확정되었다.[3] 2023년 5월 건축심의, 2024년 3월 사업시행계획인가를 통과했다. 2025년 4월 이주 및 2029년 준공 예정이다.3. 특징
- 'LEBLISS'는 프랑스어 정관사 'LE'와 더 없는 행복, 축복을 뜻하는 'BLISS'를 더해 최고의 행복과 축복이 있는 집을 선사하려는 현대건설의 의지를 표현했다.[4]
- 용적률 286%, 건폐율 19%이다.
- 과천 재건축 단지 중 유일하게 2개 단지와 2개 상가까지 통합에 성공한 대단지 사업장이다.
- 과천 재건축 사업장 최초로 3종 일반주거지역이 적용되는 재건축 초과이익환수금 면제 단지이다.#
- 주동 최고 높이 113m, 필로티 층고 7m, 우물 천장고 일반동 2.6m, 테라스동 2.85m 등이 적용된다.
- smdp가 디자인 설계를 맡았다.
- 과천시에서 유일하게 양재천을 접하고 있는 단지이며, 수변 공간을 활용한 워터 프롬나드 특화가 있다.
- 109m 양재천 비스타게이트 타워, 과천대로 비스타 랜드마크 타워 등 미래도시를 향한 관문이라는 의미를 형상화 했다.
- 360도 파노라마 경관이 펼쳐지는 2개의 스카이 커뮤니티, 약 6,700평의 3개층 높이 스포츠 센터, 66개의 맞춤형 프로그램을 계획하고 있다.
- 양재천과 어우러지는 과천 최초의 비스타 테라스 빌리지, 7베이 와이드 뷰, 천장고 3m의 펜트하우스 등이 있다.
- 관악산, 청계산, 우면산, 중앙공원, 관문체육공원, 양재천, 과천저수지, 국립과학관 등 과천 8경 조망이 가능하다.
- 과천대로와 양재천변의 단차를 조정하여 대규모 녹지공간을 확보했으며, 2,000㎡ 규모의 선큰 공원, 양재천과 연계된 2.5km의 순환 산책로, 축구장 11.3배의 녹지공간이 있다.
- 지하주차장 층고 3.5m, 전기차 충전시설 2,243대, 2.6m 광폭 주차장을 적용한다.
- 도서관 삼거리 앞에 진출입 교량이 설치될 예정이다.
- 단지 뒤쪽으로 대공원나들길 방면에 막계 바이오클러스터가 들어설 예정이다.
- 동 이름을 101이나 801, 901이 아닌 8901로 시작하게 하는 방안이 검토중이다.[5]
4. 커뮤니티 시설
- 스카이 스케이프
- 랜드마크 스카이 - 스카이 로비, 스카이 보타닉 가든, 스카이 레스토랑, 스카이 파티 룸, 스카이 바, 스카이 릴렉스 룸, 스카이 조망 테라스
- 네이처 스카이 - 스카이 카페, 스카이 네이처 라운지, 스카이 라이브러리, 스카이 보타닉 가든, 스카이 힐링 갤러리, 스카이 힐링 테라스, 스카이 게스트하우스
- 랜드 스케이프
- 액티브 스포츠 - 커뮤니티 라운지, 헬스바, 리햅 센터, 실내 체육관, 복층 인도어 골프, 퍼팅 그린, 스크린 골프, 피트니스 & 조깅 트랙, 필라테스, 스피닝, GX룸 & PT룸
- 패밀리 스포츠 - 실내 패밀리 수영장, 슬라이딩풀, 유수풀, 키즈풀, 바데풀, 힐링 사우나, 볼링장, 탁구장, 키즈펀 파크, 스크린 게임, 스크린 야구
- 프렌들리 컬처 - 영화관, 라이브홀, 멀티미디어룸, 레스토랑 & 카페테리아, H 클린팜, 펀크션룸, 트리하우스, 하비 스튜디오, 쿠킹 스튜디오, 악기 연주실, 펫 라운지, 모빌리티 스테이션, 포디움 테라스 가든
- 네이처 스케이프
- 프리미엄 라이브러리 - 북라운지, 북카페, 오픈 라이브러리, 키즈 라이브러리, 스크린 리딩룸, 독서실, 개인 독서실, 그룹 스터디룸
- 크리에이티브 컬처 - 코인세탁실, 대강당, 크리에이터 스튜디오, THE H LAB 스튜디오, THE H LAB 라운지, VR 라이브러리, 레스트 스테이션, 보타닉 가든 아트리움
5. 교통
6. 교육
7. 주변 시설
8. 관련 문서
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[1] 강남권 정비 사업장에서는 이해 관계가 복잡한 소규모 단지를 합쳐 조합원 이익을 확보하는 사례가 꽤 있다.[2] 사업 규모상 삼성물산과 빅매치도 예상되었으나, 2022년 업계의 수의계약 트렌드와 현대건설에서 공 들인 사업장이라고 알려진 영향으로, 다른 건설사에서 접근하기 어려웠다는 카더라가 있었다. 89단지가 현대건설과 수의계약한 이후, 2023년 12월에는 삼성물산이 단독 입찰한 10단지도 수의계약이 되었다.[3] 총회 현장에서 지방선거를 앞둔 과천시장 후보들의 사업지원 약속은 물론, 대치미도, 대치우성1차, 개포우성4차, 개포현대2차 등 강남구 정비사업연합회 소속 추진위원장 및 조합장들도 참석해 주목을 받았다.[4] 디에이치 과천 등 네이밍 변경 가능성이 있다.[5] 과천시 재건축 아파트들은 이전 주공아파트의 단지 숫자 체계를 따르는 것이 관례인데, 8단지와 9단지는 과천시 유일의 2개 단지 통합 사업장이므로 1000단위 숫자까지 사용하는 안이 등장한 것. 하지만 알파벳을 사용하거나 전혀 다른 방식의 동 표시 가능성도 있다.