서울숲 더샵

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서울특별시
공동주택

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중구

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단지 전경



<colbgcolor=#05507d><colcolor=#fff> 명칭		서울숲 더샵
영문 명칭		Seoul Soop THE SHARP
종류		아파트
브랜드
주소		서울특별시 성동구 왕십리로 241 (행당동)
입주		2014년 9월
동수		3개동
층수		지하 3층, 지상 4~42층
세대수	<colbgcolor=#05507d><colcolor=#fff> 아파트	495세대
	오피스텔	69실
면적	아파트	119㎡, 120㎡, 130㎡, 131㎡ 143㎡, 161㎡, 162㎡, 210㎡
	오피스텔	66㎡, 77㎡, 83㎡, 86㎡, 87㎡ 92㎡, 95㎡, 105㎡, 109㎡ 113㎡, 116㎡, 129㎡, 136㎡ 142㎡, 144㎡
시공사
주차 대수	아파트	937대 (세대당 1.89대)
	오피스텔	130대 (세대당 1.88대)

1. 개요2. 특징 및 시설

2.1. 특징2.2. 주민시설2.3. 상업시설

3. 주변 환경

3.1. 교통3.2. 쇼핑/문화3.3. 교육3.4. 투자 관점

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1. 개요

서울특별시 성동구 행당동에 위치한 대단지 아파트. 총 아파트 495세대, 오피스텔 69실, 3개동의 규모이다.

42층 높이로 인근 지역에서 가장 높다.

2. 특징 및 시설

2.1. 특징

2.2. 주민시설

주로 102동에 배치되어있다.

GX와 사우나시설이 포함된 헬스장, 골프연습장, 다용도실이 있다.
특이하게도 코인세탁실이 있으며 무인으로 운영되는 입주민 전용 커피샵도 마련되어있고, 꼭대기층에 공개 테라스가 있다.

101동과 103동에 어린이 놀이터가 있으며,
아파트 포함시설은 아니지만 바로 앞에 진관원 어린이 공원이 있어
잔디밭과 놀이터를 사용할수 있다.

2.3. 상업시설

엔터식스사와 10년간 마스터리 계약이 종료되고, 24년 GRE파트너스에서 매입했다.

매입 총액은 1100억원 가량이다. GRE파트너스는 앞으로 750억원을 추가로 투입해 엔터식스 한양대점을 오피스로 리모델링할 계획이다. GRE파트너스는 “쇼핑몰이 오피스로 용도 변경되는 국내 최초 사례”라고 말했다.

오피스 임차인도 이미 구했다. 대형 바이오업체인 녹십자그룹이 전체 연면적 1만1000평 중 8000평 이상을 사용한다. 녹십자그룹은 여러 곳에 나뉘어져 있는 계열사들을 대상지에 모을 계획이다. 상업용 부동산 전문기업 알스퀘어도 이곳으로 사옥을 이전한다. 알스퀘어는 이번 계약의 투자자로도 참여하는 상황이다.

글로벌 부동산 투자업체인 스타우드캐피탈도 투자자로 참여했다. 스타우드캐피탈이 국내 오피스 매물에 투자하는 건 이번이 처음이다. GRE파트너스는 이곳이 교통 요지인 왕십리에 위치한데다 면적이 넓어 향후 오피스 자산으로서 가능성이 높다고 판단했다

3. 주변 환경

3.1. 교통

지하철 4개 노선(2호·5호·경의중앙·수인분당선)이 지나는 왕십리역과 지하철 2호선 한양대역, 한양대 사이에 자리한다. 걸어서 한강에 도달할 뿐 아니라 성동교만 건너면 신흥 업무권역인 성수동이 나오기도 한다.

한양대역에서 300m, 왕십리역에서 약 500m이다.
왕십리역에서는 도보로 길을 건너지 않고 도달할수 있다.
(아파트 단지로 진입하면 도보전용 터널이 있음)

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1. 개요

2. 특징 및 시설

2.1. 특징

2.2. 주민시설

2.3. 상업시설

3. 주변 환경

3.1. 교통

3.2. 쇼핑/문화

3.3. 교육

3.4. 투자 관점

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