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| 광산구 | 남구 | 동구 | 북구 | 서구 | |
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| 단지 전경 |
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| <colbgcolor=#0C2340><colcolor=#fff> 명칭 | 더샵 염주센트럴파크 |
| 영문 명칭 | THE SHARP Yeomju Central Park |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | |
| 주소 | 광주광역시 서구 월드컵4강로 27 |
| 입주 | 2022년 7월 |
| 동수 | 18개동 |
| 층수 | 지하 3층, 지상 17~30층 |
| 높이 | 최고 86.9m |
| 세대수 | 1,976세대 |
| 면적 | 59㎡A·B, 76㎡A·B, 84㎡A·B, 110㎡ |
| 주차대수 | 2,576대 (세대당 1.3대) |
| 시공사 | |
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1. 개요
광주광역시 서구 화정동에 위치한 염주주공아파트를 재건축한 아파트.24평 226세대, 30평 796세대, 33평 852세대, 42평 102세대로 구조는 아주 좋은 평가를 받으며 1976세대의 대단지 아파트다.
입주시기(2022년9월 쯤)에는 살기좋은 아파트로 선정되었다.
'더샵 염주센트럴파크'라는 이름을 붙이면서 예전 염주주공의 역사를 이어받았다.
2. 과거
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| <colbgcolor=#00428e><colcolor=#fff> 명칭 | 염주주공아파트 | |
| 영문 명칭 | Yeomju Jugong Apt | |
| 주소 | <colbgcolor=#00428e><colcolor=#fff> 도로명 | 광주광역시 서구 월드컵4강로 27 |
| 지번 | 광주광역시 서구 화정동 857 | |
| 완공 | 1985년 3월 | |
| 철거 | 2019년 7월 | |
| 동수 | 42개동 | |
| 층수 | 지상 2~5층 | |
| 세대수 | 1,118세대 | |
| 면적 | 49㎡, 52㎡, 56㎡, 62㎡ | |
| 건설 | | |
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| 단지안내도 |
원래 이 곳에는 지난 1985년 화정동 염주지구[1]에 건설된 염주주공아파트가 있었다.
광주시에서 서구를 대대적으로 개발하면서 조성된 화정지구, 염주지구와 함께 들어선 아파트로 당시로썬 보기힘든 1천세대가 넘는 대단지였기 때문에 지금은 유니버시아드 힐스테이트로 재건축된 화정주공과 함께 서구의 대표 아파트단지로 자리매김했었다.
모든 동이 5층 이하의 저층이였으며 특이하게도 2층짜리 건물도 몇 동이 있었다. 면적은 20평대 위주로 구성되었는데 당시로선 넓은 축에 들었다.
2005년부터 재건축을 추진했으며 2009년에 2015 U대회의 선수촌을 선정하는 과정에서 염주종합체육관이 가까운 염주주공이 떠올랐으나 화정주공[2]이 선정되면서 재건축되지 못하고 계속 시간이 흐르다가 2018년, 관리처분인가를 받으면서 이주가 시작되고 2019년에는 이주를 마친 뒤 5월부터 철거공사에 들어가 7월 경에 철거를 완료하면서 34년만에 사라졌다.
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| 염주사거리에서 바라본 모습 |
3. 특징 및 시설
삼성의 스마트홈 플랫폼인 SmartThings가 단지 스마트홈 시스템과 직접적으로 호환되는 스마트 아파트이다.그리고 더샵에서 지원하는 TheSharp AIQ 시스템을 적용했다.
2023년 10월 쯤 부터 전자경비가 시작되었고, 본 아파트 경비 업체인 에스원이 경비하는 것으로 알려졌다.
광주에는 오랜만에 찾아온 포스코 더샵인 것 외에도 여러 특화설계를 적용해서 눈길을 끌었는데 아파트 외관 다자인을 건축 디자인의 거장인 알렉산드로 멘디니가 맡았으며, 대단지 아파트이다.
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| 112동 측벽에 적용된 ‘스틸 아트월’ |
단지 설계로는 기존 염주주공 시절보다 더욱 녹지율을 높여 국제 규격 축구장 4개 면적을 확보했다.
태양광발전시스템과 빗물이용시스템, 지열냉난방시스템을 주민시설 관리에 사용되는 전기요금, 수도세, 난방비를 절약해 공용관리비를 저감시킨다고 한다.
세대 내부는 층고를 기준치인 2,300mm보다 100mm 높은 2,400mm로 지었고 거실 우물천정은 거기서 50mm를 더 높혔다. 또한 층간소음 방지대책으로 슬라브(바닥) 두께를 240mm로 기준치(210mm)보다 두껍게 했으며 세대간 벽체 두께도 250mm로 시공해 층간은 물론 세대간 소음도 대폭 줄인다고 한다.
다만 2022년에 메이저 건설사가 지은 아파트 답지 않게 샤시가 철제 난간인 점이 아쉽다는 평.
3.1. 주민시설
지상은 차가 없는 단지로 꾸며져 왕벚나무와 이팝나무가 심어진 산책로와 석계원, 필터림, 숲속캠핑장을 조성한다고 한다.커뮤니티 시설로 피트니스센터와 실내 골프연습장, 사우나, 카페테리아, 작은도서관, 키즈카페, 피아노연습실, 코인세탁시설이 예정 되어 있었다.
그러나 산책로는 있으나, 석계원, 필터림, 숲속캠핑장은 없고, 커뮤니티 시설로 피트니스 센터와 실내 골프연습장, 작은도서관, 맘스카페(안에 작은 키즈카페)는 있으나 예정되어있던 카페테리아는 없는 것으로 밝혀졌다.
(코인세탁시설은 사용 하지 않고, 창고로 쓰고 있고, 사우나는 커무니티 센터에 직원 분들께서 쓰는 걸로 밝혀졌다.
실제로 사우나에 가보면 '관계자 외 출입금지. -더샵염주센트럴파크 관리사무소-' 라고 쓰여있는 걸 볼 수 있다.)
3.2. 상업시설
염화로를 따라 단지 내 상가가 길게 자리잡고 있다. 단지 동쪽 월드컵4강로를 끼고 기존 상권이 있다.염주종합체육관과 광주월드컵경기장이 가까우며 광주 월드컵몰(롯데마트 월드컵점, 롯데아울렛 월드컵점)도 있다.
상무지구는 차량 10분내, 금호지구, 풍암지구는 차량 5분 거리에 위치하고, 유스퀘어와도 가까운 편이다.
4. 주변 환경
4.1. 교통
월드컵4강로와 접하는 쪽에 염주주공정류장[5]이 있고 염화로 쪽에는 화정남초교정류장[6]이 있다.도보 5분 거리에 광주 도시철도 2호선 월드컵경기장역이 2026년에 생길 예정이다.
4.2. 교육
길만 건너면 화정남초등학교가 있으며화정중학교, 광주여고, 광덕중/고등학교, 광주서석중/고등학교 등이 있다. 중학교와 고등학교는 교통편 이용이 필요한 수준으로 거리가 있는 편이다.