이촌 르엘


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조감도



<colbgcolor=#8B6F4E><colcolor=#fff> 명칭	이촌 르엘
영문 명칭	Ichon LE \| EL
종류	아파트
브랜드	르엘
주소	서울특별시 용산구 이촌동 303번지
입주	2026년 (예정)
동수	9 +a 개동
층수	지하 3층, (최대) 지상 27층
세대수	750세대
면적	-㎡
주차대수	n대 (세대당 n.n대)
시공사	롯데건설

1. 개요2. 역사3. 특징 및 시설

3.1. 주민시설3.2. 상업시설

4. 주변 환경

4.1. 교통4.2. 교육

5. 관련 항목6. 둘러보기

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1. 개요

서울특별시 용산구 이촌동에 위치할 예정인 아파트이며, 이촌 현대아파트를 리모델링하여 지어진다.

롯데건설이 시공사로 선정되었고, 롯데캐슬 브랜드 대신에 하이엔드 아파트 브랜드인 르엘이 적용되었다. 원래 이촌 현대아파트의 653세대의 규모를 증축을 통해서 750세대로 97세대를 증축되어 지어진다.

2. 역사

르엘 이촌의 이전 역사에 대한 내용은 이촌 현대아파트 문서 참고하십시오.
원래 르엘 이촌의 리모델링하기 이전에는 이촌 현대아파트라는 15층 아파트가 위치하고 있었다. 이촌 현대아파트는 1973년 7월부터 시공하여 1975년 11월까지 3차에 거처서 지어진 아파트였다.

하지만, 지어진지 약 50년이 임박한 시점에서 노후화가 계속됐다. 원래 이촌 현대아파트를 리모델링하자는 이야기는 2000년대 초중반부터 리모델링이 아닌, 재건축 여론이 나오기 시작했으나, 별 다른 진척이 없었다.

그 사이에 건너편에 위치하던, 렉스아파트는 삼성물산을 등에 업고 래미안 첼리투스라는 고층 아파트로 재건축되었다.

아무래도 길건너 아파트가 고층으로 지어지니, 이촌 현대아파트도 고층 아파트로 재건축하자는 의견이 나왔을 것이지만, 2010년대부터 재건축에 대한 규제가 강화되면서 옆에 래미안 첼리투스처럼 고층 아파트로 재건축하기 어려워졌다. 특히 한강 근처라 더더욱 재건축 요건이 빡빡했다.

결국, 입주민들은 재건축 대신에 요건이 덜 빡센 리모델링으로 눈을 돌리게 되었다. 1974년에 입주했던 이촌 현대아파트의 약 50년의 긴 역사를 끝내고 르엘이 적용된 하이앤드 아파트로 탈바꿈할 예정이다.

원래는 2015년에 포스코건설이 리모델링 시공사로 선정되었으나 조합과의 갈등으로 2020년 계약을 해지했고, 롯데건설을 다시 시공사로 선정하여 공사를 시작했다.

2019년 8월에 사업계획이 승인되었고, 2021년 9월에는 이주가 완료된 상황으로 현재는 2차 안전진단을 진행중이다.

만약 2차 안전진단이 완료되면 착공을 시작하여, 공사기간 36개월을 거처서 완공과 입주가 정식적으로 이루어질 예정이다.

현재 단지 내 위치한 건물들은 콘크리트 뼈대만 남긴채 모두 철거 완료하였다. 남은 건물들은 도로변에 위치한 건물들로, 최근 스캐폴딩을 시작하여 곧 모든 건물 철거가 완료될 예정인 듯하다.

3. 특징 및 시설

리모델링이다 보니 기본적인 틀, 즉 콘크리트 뼈대는 현대건설이 당시 시공한 골격을 사용 한다. 그러나 최대한 평수 확장을 위해 베란다와 복도를 모두 트이고 호수별 엘리베이터 중건과 더불어 층고 높임을 실시 한다고 한다.

기존에 존재 하던 9개동과 함께 테니스 코트가 있던 자리에 26층의 새로운 동이 들어서게 된다.

3.1. 주민시설

기본적인 시설과 더불어 수영장, 사우나/스파, 피트니스 센터 등 여러 시설이 들어서게 된다.
단지내 지하 주차장이 들어섬으로써 지상에는 도로를 만들지 않는 방향으로 조정 되고 있다.

3.2. 상업시설

도로변에 위치한 건물 3동에 상가시설이 존재 했고, 리모델링이 시작하자 전부 아파트 리모델링에 귀속 되었다. 그러나 31동 앞 ~~그 유명한 동빙고가 위치한~~ 상가는 31동과 떨어져 있기 때문에 리모델링에 해당 되지 않았다. 따라서, 동빙고 옆 상가 부터 신한은행 이촌점 직전 건물까지 리모델링에 포함되었다.

4. 주변 환경

아파트 바로 앞에는 아산의료원 계열의 금강아산병원이 있으며, 금강병원 바로 옆에는 래미안 첼리투스(구. 렉스아파트)가 있다.

동작대교를 넘어서면 온누리교회와 서빙고 신동아아파트가 위치해 있다.

4.1. 교통

4.2. 교육

보통 신용산초등학교-용강중학교 크리를 탄다. 고등학교는 주변에 중경고등학교 가 위치하지만 근처 오산고나 세화고, 또는 이주를 통하여 학구열 높은 강남 일대로 넘어가기도 한다.

5. 관련 항목

6. 둘러보기

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