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최근 수정 시각 : 2024-11-18 00:19:16

더 하이스퀘어


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파일:전라남도 휘장.svg
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<rowcolor=#fff> 순위 명칭 주소 층수 높이 입주
1 목포하당 중흥S-클래스 센텀뷰 목포시 상동 49층 164.75m 2022년 9월
2 한국전력공사 본관동 나주시 빛가람동 31층 154.39m 2014년
3 e편한세상 광양 101동 광양시 중동 48층 143.735m 2016년 6월
e편한세상 광양 102동
4 웅천자이 더스위트 103동 여수시 웅천동 42층 135.35m 2022년 3월
5 웅천자이 더스위트 104동 여수시 웅천동 40층 133m 2022년 3월
6 에메랄드 퀸 101동 목포시 상동 42층 131.95m 2019년 10월
에메랄드 퀸 102동
7 웅천자이 더스위트 102동 여수시 웅천동 39층 125.7m 2022년 3월
8 쌍용 더 플래티넘 완도 완도군 완도읍 37층 125.4m 2023년 11월
9 웅천자이 더스위트 101동 여수시 웅천동 36층 122.55m 2022년 3월
10 트윈스타 목포시 남교동 31층 109.69m 2014년 8월
11 전라남도청 무안군 삼향읍 23층 106m 2005년
12 소노캄 여수 여수시 수정동 25층 101.1m 2012년
공사 중인 마천루
<rowcolor=#fff> 순위 명칭 위치 층수 높이 완공예정
1 더 하이스퀘어 순천시 해룡면 49층 약 149m 미정
2 순천 동외동 푸르지오 순천시 동외동 45층 미정
3 여수 엑스포 모아엘가 여수시 공화동 44층 미정
4 웅천 골드클래스 더 마리나 여수시 웅천동 43층 2025년 5월
5 광양 중동 센텀 유블레스 광양시 중동 40층 2025년 2월
6 조례 대광로제비앙 순천시 조례동 39층 미정
7 힐스테이트 화순 2단지 화순군 화순읍 39층 약 110m 2024년 3월
8 한국아델리움 센텀브릿지 미정
10 여수 중해마루힐 아너스 여수시 서교동 31층 2023년 4월
}}}}}}}}} ||


본 사업 계획은 취소 또는 무산되었습니다.

본 문서에서 다루는 사업 계획은 본래 시행될 예정이었지만, 여러 사유로 인하여 취소되었습니다.

파일:신대지구 E1.jpg
투시도
<colbgcolor=#747474><colcolor=#fff> 명칭 더 하이스퀘어(가칭)
영문 명칭 THE HIGH SQUARE
종류 업무시설, 판매시설
주소 전라남도 순천시 해룡면 신대리 1973
입주 미정
동수 6개동
층수 지하 5층, 지상 15~49층
높이 최고 149m
호실수 926실
면적 85㎡, 95㎡, 124㎡, 132㎡
주차대수 총 1843대
건설 <colbgcolor=#747474><colcolor=#fff> 시행 순천하이스퀘어(주)[1]
시공 미정

1. 개요2. 연혁
2.1. 설계 변경2.2. 반대로 인한 사업 무산 위기
3. 관련 문서

[clearfix]

1. 개요

파일:신대지구 E1 부지.jpg
순천 신대지구 E1 부지 전경
전라남도 순천시 해룡면 신대리 1973(신대지구 E1)에 추진 중인 초고층 복합빌딩이다.

총 6개동으로 이루어져 있으며 101동과 102동은 49층, 103동은 38층, 104동은 28층, 에코시티 7단지와 인접한 105동과 106동은 15층으로 계획되어있다. 하지만 설계변경을 거쳐 최고층이 40층으로 대폭 줄었고 세대수도 900여 실로 줄었다고 한다.

지상 1층부터 3층까지는 판매 및 업무시설, 지상 4층은 하늘공원으로 설계되었다.

2. 연혁

2.1. 설계 변경

파일:더 하이 스퀘어 투시도1.jpg
4개동 49층 설계 조감도
최초 설계는 4개동이었으며 모든 동이 49층이였다. 하지만 배후 세대 일조권 및 조망권, 주거환경이 저하될 것이라 판단하여 전면에 상징적인 2개동을 제외한 나머지 동을 중층 규모로 변경했다.
파일:신대지구 E1.jpg
6개동 15~49층 설계 조감도
파일:E1 1.jpg
파일:E1 2.jpg
최고층 49>40층 변경 설계 조감도
진척이 없자 추가적으로 층수와 높이를 더 낮추고 상업시설 면적을 키우는 등 설계를 크게 변경했지만 달라지는건 없었다. 결국 수년째 이어진 착공 지연으로 인해 시행사는 도산할 지경에 이르러 법에 호소하는 방법을 선택했다.[2]

2.2. 반대로 인한 사업 무산 위기

파일:E1 시민단체 반대.jpg
시민단체 반대[3]
원래 E1부지는 코스트코 순천점이 들어설 자리였지만 순천 소상공인과 시민단체들의 반대로 무산되었으며, 이후 추진되고 있는 해당 복합빌딩 또한 반대에 부딫혀 사업이 수년째 지연되고 있는 상황이다.[4]

가장 논란이 되는 부분은 시행사 측이 부지를 구매하기 전 광양만권경제자유구역청에 오피스텔이 포함된 사업의 가능성 여부를 문의했고 이에 “지구단위 계획 허용 용도는 판매시설 및 제1,2종 근린생활 시설 및 업무시설이 가능하다”라고 회신하면서 진행단계 초반에 사업을 반려시키지 않았다는 것이다.

그렇게 시행사는 건축허가를 신청했고 그 사실이 알려지자 신대지구 주민들이 49층의 고층건물로 인한 조망권 침해와 초등학교 학생수 과밀로 인한 교육환경 저하를 이유로 들고 일어났고 여기에 교육청과 시의원까지 합세하여 허가를 막았다.

법적으로 상업용지에 정당하게 들어설 수 있는 오피스텔 건립을 반대하기 위해 고의적으로 사업을 지연시키면서 시행사는 원자재값 폭등으로 인한 시공비 상승과 이자 금융비용, 수차례에 걸친 설계변경비용 등등 수백억원대의 손실로 이어졌다.

엎친데 덮친 격으로 현재 시행사인 순천하이스퀘어의 최대주주인 남명산업개발이 자금난을 견디지 못하고 법정관리에 들어간 상태로, 사업이 나락에 빠져버렸다.

3. 관련 문서


[1] 지랜드, 남명산업개발이 합작해서 세운 회사로, 순천 더 하이스퀘어 건설을 위해 세운 페이퍼 컴퍼니다.[2] 하이스퀘어사는 반대운동을 주도해 온 도의원에 대해 거액의 손해배상 청구 소송을 제기했다.[3] 사진 출처[4] 완전히 무산, 혹은 크게 변경될 수 있다.