웅천자이 더스위트

{{{#!wiki style="margin-top:-10px;margin-bottom:-10px;"	<tablebordercolor=#ffcd00><tablealign=center><table width=310>	전라남도의 마천루	}}}
{{{#!wiki style="color: #000000; margin: -0px -10px" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin: -6px -1px; color: #555555"	<rowcolor=#fff> 순위	명칭	주소	층수	높이	입주
1	목포하당 중흥S-클래스 센텀뷰	목포시 상동	49층	164.75m	2022년 9월
2	한국전력공사 본관동	나주시 빛가람동	31층	154.39m	2014년
3	e편한세상 광양 101동	광양시 중동	48층	143.735m	2016년 6월
3	e편한세상 광양 102동	광양시 중동	48층	143.735m	2016년 6월
4	웅천자이 더스위트 103동	여수시 웅천동	42층	135.35m	2022년 3월
5	웅천자이 더스위트 104동	여수시 웅천동	40층	133m	2022년 3월
6	에메랄드 퀸 101동	목포시 상동	42층	131.95m	2019년 10월
6	에메랄드 퀸 102동	목포시 상동	42층	131.95m	2019년 10월
7	웅천자이 더스위트 102동	여수시 웅천동	39층	125.7m	2022년 3월
8	쌍용 더 플래티넘 완도	완도군 완도읍	37층	125.4m	2023년 11월
9	웅천자이 더스위트 101동	여수시 웅천동	36층	122.55m	2022년 3월
10	트윈스타	목포시 남교동	31층	109.69m	2014년 8월
11	전라남도청	무안군 삼향읍	23층	106m	2005년
12	소노캄 여수	여수시 수정동	25층	101.1m	2012년

공사 중인 마천루
<rowcolor=#fff> 순위	명칭	위치	층수	높이	완공예정
1	더 하이스퀘어	순천시 해룡면	49층	약 149m	미정
2	순천 동외동 푸르지오	순천시 동외동	45층		미정
3	여수 엑스포 모아엘가	여수시 공화동	44층		미정
4	웅천 골드클래스 더 마리나	여수시 웅천동	43층		2025년 5월
5	광양 중동 센텀 유블레스	광양시 중동	40층		2025년 2월
6	조례 대광로제비앙	순천시 조례동	39층		미정
7	힐스테이트 화순 2단지	화순군 화순읍	39층	약 110m	2024년 3월
8	한국아델리움 센텀브릿지	화순군 화순읍	39층	약 110m	미정
10	여수 중해마루힐 아너스	여수시 서교동	31층		2023년 4월

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단지 전경



<colbgcolor=#006a85><colcolor=#fff> 명칭	웅천자이 더스위트
영문 명칭	Ungcheon Xi The Suite
종류	오피스텔, 레지던스
브랜드	자이
주소	전라남도 여수시 웅천남1로 8 (웅천동)
입주	2022년 3월
동수	4개동
층수	지하 3층, 지상 36~42층
높이	최고 135.35m
세대수	584실
면적	132㎡, 149㎡, 166㎡, 284㎡, 313㎡
주차대수	935대 (세대당 1.6대)
시공사	GS건설

1. 개요2. 특징 및 시설

2.1. 주민시설2.2. 상업시설

3. 주변환경

3.1. 교통

3.1.1. 버스교통3.1.2. 철도교통3.1.3. 항공교통

3.2. 교육3.3. 여가시설

4. 관련 문서

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1. 개요

투시도

전라남도 여수시 웅천동 웅천지구 관광휴양상업 C3-2블록에 위치한 레지던스(생활숙박시설)이다.

GS건설의 첫 레지던스 단지이며 지하 3층, 지상 42층 규모로 지어져서 여수시 최고 층수, 최고 높이를 동시에 충족하고 있다. 하지만 머지 않아 그 타이틀은 바로 건너편에 건설 중인 웅천 골드클래스 더 마리나에 넘어가게 된다.

2. 특징 및 시설

돌출형 오픈 발코니 디자인을 적용하여 매우 이색적이고 독특한 모습이다. 최근 들어 돌출형 발코니를 일부 세대에 한하여 포인트 용도로 사용하는 주거시설이 점점 늘어나고 있지만, 웅천자이의 경우 전세대가 오픈 발코니를 갖추고 있으며 층 마다 발코니의 면적, 디자인을 달리하면서 단조롭지 않은 외관을 자아낸다.

야간에는 옥탑부와 동 측면에 은은한 경관조명이 들어온다.

타워형 구조로 지어져서 일반적인 아파트와 같은 평면이 없고 모두 집 한구석이 꺾이는 평면을 갖고 있다. 가장 작은 호실도 40평이고 최대 94평에 이르는 펜트하우스도 일부 존재한다. 당연히 분양 당시 분양가도 여수 최고 수준이었다.

천장고는 일반 아파트보다 20cm 이상 높은 2.5m(우물천장: 2.58m)로 지어져서 개방감이 상당히 우수하며 오픈 발코니를 통해 막힘 없이 깨끗한 조망을 내려다 볼 수 있다. 그리고 장애인을 위한 일부 호실을 제외하면 모든 세대가 욕실에 월풀욕조를 갖추고 있고 모든 방에 붙박이장이 마련되어 있다. 한가지 특이한 점은 현관에서 다용도실을 통해 바로 주방으로 가는 직출입 동선 설계로 지어졌다.

정부의 규제로 인해 레지던스(생숙)의 실거주가 사실상 불가능해졌고 숙박업 신고 및 운영을 하지않으면 매년 공시가격의 10%를 이행강제금으로 부과하여 소유자들은 수천만원에서 최고 억대의 돈을 해마다 날리게 된다. 그래서 현재 소유자 중 대다수(538세대)가 레지던스에서 오피스텔로 용도변경을 신청한 상태이다. 다만 오피스텔로 전환 시 법적으로 확보해야할 주차대수가 더 늘어나기 때문에 단지 인근에 별도의 주차타워를 짓기로 한 상태.[1]