부산도시공사

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기업개요
<colbgcolor=#0c8ea4><colcolor=#fff> 정식명칭	부산도시공사
영문명칭	Busan Metropolitan Corporation
설립일	1991년 1월 25일
업종명	도시개발업
대표자	김용학[1]
기업규모	대기업(지방공기업)
상장여부	비상장기업
주소	부산광역시 부산진구 신천대로 156 (부전동)
홈페이지

1. 개요

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부산도시공사 사옥

2. 상세

3. 역대 CI

부산광역시도시개발공사[3] (1991년~2006)	부산도시공사 BMC (2006~)
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▲창립 초기인 1991년~2006년에 사용된 로고. 사명을 부산도시공사로 변경하면서, 이 상표도 자동적으로 폐지됐다. 다만, 아직도 일부 부산도시공사가 도시개발공사때에 지은 아파트들의 계량기및 양수기함에 보면 아직도 그 흔적이 남아있다. 도개공아파트의 어원이 바로 부산직할시도시개발공사에서 지은 아파트라는 뜻이다. 90년대때의 부산에서 아파트단지를 신축할당시의 상표이기도 한다.

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▲2006년 부산도시공사로의 사명변경과 더불어서 새로 바뀌어 현재까지도 사용되고 있는 로고이다. 이 로고로 바뀐직후에 2006년부터 2008년경까지 위의 상표에서 지금 설명하고 있는 상표가 기입된 도색으로 전부 교체되었다..

4. 역대 사장

{{{#!wiki style="margin: -10px -10px"	<tablewidth=320><tablebordercolor=#ffffff,#191919><tablebgcolor=#ffffff,#191919>	부산도시공사 역대 사장	}}}
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1대 김병효	2대 서종수	3대 정병호	4대 전진
안상영 시정	허남식 시정
5대 김을희	6대 안준태	7대 이상원	8대 오홍석
허남식 시정	서병수 시정		오거돈 시정
9대 이종철	10대 곽동원	11대 김영환	12대 김종원
박형준 시정
13대 김용학

5. 채용

6. 주요 사업

6.1. 행복주택사업

• 동래행복주택 : 2019년 동래구 반송로 158 일원에 건립된 동래행복주택은 부산도시공사 1호 행복주택사업으로 2020년 1월 입주를 시작했다. 2019년 입주자 모집시 청년계층 유형에서 11.8대 1의 높은 경쟁률을 기록하는 등 지역사회의 뜨거운 관심을 받았다.

동래행복주택

• 시청앞 행복주택 : 시행은 부산도시공사가 시행하고 GS건설이 시공한 아파트 이다

시청앞 행복주택 조감도

• 아미행복주택 : 경동포레스트힐

아미행복주택(경동포레스트힐)

• 일광행복주택 : 금호센트럴베이 행복주택 일광

일광행복주택(금호어울림 행복주택 일광)

• 환경공단부지 행복주택

환경공단부지 행복주택(더파크 이기대)

• 금사도시재생어울림센터 행복주택

금사도시재생어울림센터 행복주택

6.2. 주거복지사업

• 영구임대(11개소, 10,725호) : 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 최저소득 계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 주택
  - 소재위치 : 부산진구, 사상구, 북구, 금정구, 해운대구, 영도구, 사하구 등
  - 전용면적 : 27㎡, 27.4㎡, 27.6㎡ 등
  
• 공공임대(2개소, 233호) : 영구임대주택을 대체할 목적으로 국가재정 또는 국민주택기금을 지원받아 일정기간 임대를 목적으로 건립된 85㎡이하의 주택(분양전환 안됨)
  - 소재위치 : 북구 구포동, 사하구 다대동
  - 전용면적 : 구포도시(48.5㎡, 39.8㎡, 31.6㎡) / 도시두송(49.8㎡)
  
• 매입임대(11개소, 1900호) : 최저소득계층이 현 생활권에서 현재의 수입으로 거주할 수 있도록 기존 다가구주택 등을 매입하여 주변시세보다 저렴하게 공급하는 주택
  - 전용면적 : 국민주택규모(85㎡)이하

• 재개발임대(11개소, 728호) : 주택재개발사업(조합)시 건립한 임대주택을 부산광역시장이 무주택 시민을 위해 매입하여 부산도시공사에서 임대하고 있는 국민임대주택(30년임대)
  - 전용면적 : 33㎡ ~ 53㎡

• 전세임대(11개소, 1,848호) : 최저소득계층이 현 생활권에서 현재의 수입으로 거주할 수 있도록 기존주택에 대해 전세계약을 체결한 후 저렴하게 공급하는 주택
  - 전용면적 : 국민주택규모(85㎡이하,1인가구의 경우 60㎡이하 주택)
  
• 청년임대(120호) : 국가 재정 지원이 없는 자체사업으로, 기존주택을 매입하여 부산의 청년층과 신혼부부에게 임대시세의 60~80%범위에서 저렴하게 공급하는 주택
  - 전용면적 : 청년층 20㎡내외, 신혼부부층 50㎡내외
  
• 국민(순환)임대(1개소, 782호) : 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 저소득 서민의 주거안정을 위하여 30년 이상 장기간 임대를 목적으로 공급하는 주택
  - 소재위치 : 서구 남부민동
  - 전용면적 : 59㎡, 51㎡, 36㎡
  
• 행복주택(1개소, 395호) : 대학생, 청년, 신혼부부, 주거약자 등의 주거비 부담경감을 위해 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 공공임대주택
  - 소재위치 : 동래구
  - 전용면적 : 19~36㎡

6.3. 도시재생사업

• 도시재생지원센터 운영
• 서구 샛디산복마을 도시재생
• 부산진구 호천마을 도시재생
• 부산시 경제기반형 도시재생 뉴딜사업
• 금정구 금사동 도시재생 뉴딜사업
• 영도구 봉산마을 도시재생 뉴딜사업
• 부산형 도시재생사업 추진

6.4. 산업단지 조성사업

• 부산신항 북컨테이너터미널 배후부지 조성사업 공사 : 2001년 전국 최초로 지방공기업이 민간투자사업을 위탁받아 시행한 사업이다. 90년대 말 IMF 경제위기에 따라 국책사업인 신항만 사업이 표류할 위기에 처하자 공사는 제도적 기반을 정비한 뒤 부산신항만(주)로부터 해당 사업을 수탁하여 공사를 착공하였다. 전제 309만 제곱미터를 물류단지 및 주거 상업용지로 개발하였으며 2017년 사업준공했다. 국내 최초로 대나무매트공법을 적용하였고, 오리 방사를 통해 친환경적 해충퇴치를 하는 등 우수한 사례를 남긴 사업지이기도 하다. 공사 역사에서는 기존 택지개발, 주택건립사업에서 벗어난 다양한 사업영역을 마련할 수 잇었던 사업으로 평가 받는다.

• 화전지구 산업단지 조성사업 : 2006년 공사 최초의 산업단지 조성 및 공급 사업이자 산업단지로는 전국 경제자유구역 최초의 승인을 받은 사업으로 2011년 1월 준공되었다. 조성원가 산정 등 이후 산단조성사업 추진의 기준이 되었으며, 부산 진해 경제 자유구역 정착에도 큰 기여를 하였다. 화전지구 산업단지 조성사업

• 장안일반산업단지 조성사업 : 2007년 전국 최초로 공영개발(기초지자체, 지방공기업)과 실수요자개발이 합동으로 이뤄진 사업으로 2011년 11월 준공되었다. 공사 사업중 최초로 대안입찰이 아닌 최저가낙찰제 방식을 도입했다. 장안일반산업단지 조성사업

• 오리일반산업단지 개발사업 오리일반산업단지 개발사업

• 미음산업단지 조성사업 : 2008년 약 84만9천제곱미터의 협동화단지(조선기자재조합, 풍력부품조합, 철강유통업조합 등)조성, LG CNS 및 윌로펌프 등 국내외 우수기업 유치하여 약 300여개의 공장입주로 부산 진해 경제 자유구역의 중추적인 역할을 수행함은 물론 지역경제 활성화에도 크게 기여한 사업으로 2016년 12월 준공되었다. 미음산업단지 조성사업

• 생곡산업단지 조성사업 : 2009년 착공 2015년 사업준공 약 56만제곱미터 산업단지 생곡산업단지 조성사업

• 국제산업물류도시(1단계) 일반산업단지 국제산업물류도시(1단계) 일반산업단지

• 센텀2지구 도시첨단산업단지 : 2016년 사업참여 결정을 하였고 2020년 12월 국토교통부의 센텀2지구 도시첨단산업단지에 대한 개발제한구역 해제 결정 고시가 있었다. 센텀2지구는 해운대구 반여,반송,석대동 일대 191만제곱미터에 들어선다. 사업비는 1조 4,666억원이다. 공사는 수도권 판교테크노밸리에 대응하는 남부권 4차 산업혁신 선도지구 조성을 지향하며 부산 대개조 핵심 프로젝트로 주목받고 있다.

• 사상재생사업지구(일반산업단지) 활성화 구역 조성사업 사상재생사업지구(일반산업단지) 활성화 구역 조성사업

6.5. 도시개발사업

• 에코델타시티 : 부산광역시 강서구에 추진되고 있는 신도시. 명지국제도시의 위쪽에 위치해있다. 사업자는 한국수자원공사와 부산도시공사로 한국수자원공사가 85%, 부산도시공사가 15%의 지분을 가지고 있다. 명칭의 '델타'는 삼각주 지역을 뜻한다. 한국수자원공사+부산광역시+부산도시공사가 공동 시행자이다

• 기장일광도시개발사업 : 부산광역시 기장군 일광읍 일대에서 추진중인 신도시 택지개발사업. 사업자는 부산도시공사이다. 주로 간략하게 '일광신도시'라고 부른다. 명지국제신도시&에코델타시티와 함께 부산광역시의 마지막 신도시 사업이다. 지리적으로 명지국제신도시가 서부산권 신축주택 수요를 흡수하기 위해 개발되었다면, 일광신도시는 동부산권과 인근 13개 산업단지, 오시리아관광단지, 울산광역시, 양산시 일부 신축주택 수요를 흡수하기 위해 조성되었다고 봐도 무방하다.

6.6. 혁신도시개발사업

• 부산혁신도시 : 2008년에 착공하였으며 2005년 6월 정부의 공공기관 지방이전 발표에 따라 수도권 소재 공공기관이 지방으로 이전했다. 부산은 총 4개 지구가 혁신도시로 선정되었으며, 부산도시공사가 시행을 맡았다. 동삼혁신지구에는 해양,수산 관련기관, 문현혁신도시(문현금융단지)에는 금융 관련 기관, 센텀혁신지구에는 영화,영상관련기관이 이전할 부지가 조성되었으며, (구)군수사령부 이전부지인 대연혁신지구(대연 힐스테이트 푸르지오)에는 이전기관 종사자 공동주거지가 조성되었다. 2013년 동삼, 센텀, 대연 혁신지구가 준공되었으며, 문현혁신도시는 현재 1,2,단계 복합개발사업을 끝낸 뒤 2020년 3단계 사업자 선정을 마쳤다.

• 부산국제금융센터(BIFC) : 2010년 착공한 부산국제금융센터는 지상63층, 지하4층, 최상층 높이 286M의 초고층 건물로 2014년 준공되었다. 현재 한국거래소, 예탁결제원, 한국주택금융공사 등 다수의 이전 공공기관들이 입주하여 있으며 부산 금융중심지의 상징적인 랜드마크가 되었다.

6.7. 택지개발사업

• 다대4지구 택지개발&주택건립사업(도개공 다대4지구 영구임대아파트) : 1990년 12월 사하구 다대4동 96-1번지 일원에 택지개발공사를 착공했다. 옹벽이 10KM 정도 되는 산지개발이었다. 1998년까지 국제그린, 다송 등 임대아파트를 건립하여 3,676세대가 새 보금자리를 찾았고 전국 최초로 철거민들을 임시 수용할 수 있는 공공순환임대주택인 '도시두송아파트'를 건립하기도 했다.

• 반송지구 택지개발&주택건립사업 : 1991년 6월 해운대구 반송동 872번지 일원에 택지개발공사를 착공했다. 반송지구 택지개발사업은 공사 최초의 발주사업으로 이전 사업들이 부산시 주택사업소의 사업을 이관받아 시공한것과는 차이가 있다. 1994년까지 15층 7개동의 영구임대주택을 건립해 총 1,050세대가 입주했다.

• 다대5지구 택지개발&주택건립사업 : 1991년 12월 사하구 다대동 1552번지 일원에 택지개발공사를 착공했다. 1996년까지 총 5,832세대를 건립해 공사 최대규모의 주거공간 조성으로 기록되었다. 특히 해당부지 내 공유수면 매립을 통해 다대포해수욕장 앞 다대로를 장림방향도로와 연결하여 현재의 해안도로를 형성하였는데 이는 향후 다대포해수욕장 일대가 관광명소로 발전하는데 기여를 했다.

• 화명2지구 택지개발사업(화명동) : 1995년 착공했다. 부산시 쓰레기 매립장으로 사용한 부지를 포함한 북구 화명,금곡동 일원의 대단지를 2개공구로 분할 발주하여 개발했으며 2002년 2월 준공되었다. 기존 경부선 철도를 노선 변경하여 이설 후 택지를 조성하였고 금곡로를 현 도로폭으로 확장했다. 쓰레기 처리 및 가스배출 문제 등 어려움이 많았지만 발로 뛰어다니는 적극행정 추진, 지방강화를 위한 동다짐 공법 적용 등으로 14년 만에 준공을 이뤄냈다. 동부산권 해운대 신시가지에 대응한 서부산권 화명신도시 조성의 핵심사업으로 평가받는다.

• 거제지구 택지개발사업 공사(거제동) : 1997년 연제구 거제동 314번지 일원의 군부대 이전지를 택지로 개발하여 현재의 부산 법조타운과 아파트 건립부지를 조성한 사업으로 2000년 12월 준공되었다. 당시 IMF 경제 위기로 미분양택지가 속출하며 어려움을 겪었지만 지금은 법원과 검찰청이 위치한 부산의 사법중심지로 자리 잡았다.

• 반여지구 택지개발사업 공사 : 1999년 착공하였으며 2002년 아시안게임 선수촌 건립을 위해 해운대구 반여동 1638번지 일원의 군부대 이전지를 택지로 개발한 사업으로 2002년 9월 준공되었다. 장기간 군부대가 입지해있어 토양오염의 문제가 많았으나 군부대와의 적극적인 협의로 사업을 추진하였으며 수영강변대로 연결을 위한 3경간 연속 프리플렉스빔교를 현장에서 제작하여 반여고가교를 설치하기도 했다.

• 정관지구 택지개발사업 (정관신도시) : 2003년 부산 도심의 도시기능을 분산 수용하는 대규모 자족형 신도시를 건설하기 위해 공사(21.7%지분)와 LH가 공동으로 시행한 사업으로 2008년 9월 준공되었다. 분지 지형으로 태풍 및 우기 시 집중호우로 인한 하천범란, 설치 시설물 파손 등 사업상 어려움이 많았으나 다양한 노력으로 피해를 최소화하였으며 정관 진입도로 및 동면~장안간 도로 개설로 기장군 내 진입 도로망을 구축하기도 했다.

6.8. 주택건립사업

• 구서지구 주택건립사업 공사 : 공사 최초의 재건축사업인 '구서시티타워'는 노후 주거환경개선을 위해 2000년 추진됐으며 2005년 1월 준공되었다. 본래는 주민들이 재건축 조합을 결성해 민간걸설사와 공동으로 추진할 예정이었으나, 건설사의 부도로 공사가 직접 참여하였다.

• 반송효주택 건립사업 공사 : 2002년 전국 최초로 3대가 함께 생활할 수 있도록 12세대로 구성된 효 주택을 건립하는 사업으로 2003년 2월 준공되었다. 당시 핵가족화가 진행되던 시대상에 발 맞춰 노부모까지 함께 있으면서도 공간의 독립성을 누릴 수 있또록 설계한 것이 특징이었다.

• 화명한일유앤아이 : 화명2지구 주택건립공사로 부산도시공사가 시행 한일건설 외 3개사 시공하였다. 화명리버빌1차였으나 이름변경

• 화명리버빌 2차 : 화명2지구 주택건립공사로 부산도시공사가 시행 명지건설 외 3개사 시공하였다.

• 도시화명그린 : 화명3지구 주택건립공사로 부산도시공사가 시행, 한남과 삼협개발이 시공하였다.

• 화명그린힐 : 화명4지구 주택건립공사로 부산도시공사가 시행, 한부종합건설외 1개사 시공하였다.

• 비치그린 : 광안지구 주택건립공사로 부산도시공사가 시행, 국제종합건설외 1개사 시공하였다. 아파트 이름이 도시광안 이었으나 2009년 비치그린으로 변경

• 일광 자이 푸르지오 : 공공분양주택으로 GS건설이 시공하였으며 부산도시공사가 시행하였다.

• e편한세상 일광 : 공공분양주택으로 대림이 시공, 부산도시공사가 시행하였다.

• 강서자이 에코델타 : 공공분양주택으로 GS건설, 경동건설, 삼미건설, 지원건설 컨소시엄이다. GS건설 외 3사는 지분 참여이고 GS건설 단독 시공이다. 부산도시공사가 시행하였다.

• e편한세상 에코델타 센터포인트 : 부산광역시 강서구 에코델타시티 19BL에 건설 예정인 아파트 단지. 부산도시공사가 시행하며 DL이앤씨, 극동건설, ㈜대성문, 흥우건설, 신화종합건설이 공동으로 시공한다.

• 에코델타시티 푸르지오 센터파크 : 민간참여 공공분양주택 건설사업으로 부산도시공사가 시행하며 대우건설, 동원개발, HJ중공업, 한창이엔씨가 공동으로 시공한다.

• 대연 힐스테이트 푸르지오 : 부산도시공사가 시행사로 부산의 혁신도시 사업 중 하나이며 부산의 다른 혁신도시들과는 달리 아파트 단지로 건설된 곳이다. 문현금융단지에 있는 부산국제금융센터 등이나 다른 혁신도시로 이전할 공기업들의 직원들에게 우선으로 분양되었고 그 다음에 남은 분량을 일반분양을 한 아파트이다.

• 정관 양우내안애 : 부산도시공사가 시행사로 TEC 건설외 1개사 시공, 정관 풀리페에서 이름변경

• 남부민 풀리페 : 남부민3지구 주거환경개선사업으로 코오롱건설 외 4개사가 시공 부산도시공사 시행, 국민임대 및 순환임대아파트

• 수정도시아파트 : 수정1지구 주거환경개선사업으로 정우종합건설 외 1개사에서 시공

• 용호동 쌍용예가 : 부산도시공사에서 시행한 용호4,5주거환경개선지구 사업으로 지어진 아파트인데, 과거 2011년 분양 당시 반값 아파트로 주목을 받았었다. 4개의 시공사가 시공한 컨소시엄 아파트이다. 시공사 입찰 당시 쌍용건설 컨소시엄과 코오롱건설 컨소시엄이 시공 입찰하였고 최종적으로 쌍용건설 컨소시엄이 시공사로 결정되었다, 용호예가에서 쌍용예가로 이름 변경

• 거제유림노르웨이숲 : 거제3지구 주거환경개선사업으로 유림건설이 시공 부산도시공사가 시행한 사업

6.9. 공공건축사업

• 자갈치시장 현대화 사업 : 2003년 세월의 흐름에 따라 노후화되었던 자갈치 시장을 지하2층, 지상7층의 연면적 26만제곱미터 규모의 현대식 건물로 재탄생시켰다. 갈매기 날개형태의 건물 외관으로 세련미와 지역색을 더한 건축물은 2006년 부산다운 건축상에서 은상을 수상하기도 했다. 주변 수변공간 정비로 저녁이면 남포동일대, 영도 앞바다와 멋지게 어루러져 홍콩의 야경을 연상케 하는 자갈치 시장은 2006년 준공 후 주요 방송사 및 일간지에 집중 조명되며 전국적인 관심을 모으기도 했다.

• 장림 아파트형 임대공장 건립사업(장림동) : 2004년 공사는 2000년대 초 영세 제조업체들의 공장부지난 해소를 위해 아파트형 임대공장 건립사업을 본격 추진했다. 입주희망 기업만 450개 사에 달하던 이 사업은 기존 만덕동 부지가 도로접근성이 떨어진다고 판단해 현재의 사하구 장림동으로 부지를 변경했다. 2005년 준공 후 정보기술업체 및 제조업체 들에게 임대하고 있으며 지하1층, 지상5층 건물에 공장44개가 입주할수 있다.

• 부산유스호스텔 아르피나 건립사업 : 2002년 해운대구 우동 1417번지에 착공한 공사 최초 일반건축물 건립사업이다. 당시 전국최대 규모의 청소년 수련시설로 건립되었으며, 자립형 유스호스텔 운영을 위해 다양한 부대시설(골프연습장, 수영장, 연회장, 헬스, 목욕시설, 국제회의장 등)이 포함됐다. 개관 이후 유스호스텔 운영팀을 설치하여 직접 운영했으나 2013년 부산관광공사로 운영권을 이관했다. 2021년 다시 부산도시공사로 재이관 되었다.

• 부산테크노파크 건립사업 : 2007년 부산테크노파크로부터 공사 전체를 턴키로 위임받아 본격적인 공사를 시작했다. 9개동에 이르는 대단지를 구축하여 2007년 12월 준공했다.

• 부산국제아트센터 : 공사는 북항 오페라 하우스와 함께 지역 내 고품격 공연 문화서비스를 제공할 부산국제아트센터 건축사업을 진행했다. 부산시 대행사업이며, 시공자는 태영건설 컨소시엄이다. 2021년 착공하여 2024년 8월 완공했으며, 2025년 5월 개관 예정이다. 대공연장은 2,000여석 규모로 롯데 콘서트홀에 이은 국내 두번째 빈야드 스타일의 공연장이며, 비수도권 공연장에는 처음으로 파이프 오르간이 설치된다.

6.10. 기타단지조성사업

• 기장도예촌 조성사업

• 부산추모공원 조성사업

6.11. 공유수면매립사업

• 민락동 공유수면 매립사업(민락동 수변공원) : 1992년 착공했다. 공사 최초의 공유수면 매립사업이자 전국 최초의 수변공원이 된 사업. 부산시에서 시행한 민간투자사업(롯데건설)을 1993년 공사가 업무이관을 받아 시행한 사업으로 1998년 4월 준공되었다. 이 사업은 향후 공사가 부산신항 북컨테이너터미널 배후부지 조성사업, 동삼하리 공유수면 매립사업 등 더욱 큰 유사사업을 수행할 수 있는 기반이 된 사업으로 평가 받는다. 현재는 부산시민은 물론 관광객들도 즐겨 찾는 시민들의 휴식공간으로 인근 광안대교, 센텀시티와 함께 부산의 대표 관광지로 자리잡았다.

6.12. 주거환경개선사업

• 수정1지구 주거환경개선사업 : 1996년 착공했다. 동구 수정동 1048-35번지 일원을 대상으로 추진된 부산 최초의 주거환경개선사업으로 2001년 3월 준공되었다. 당시 건설경기 침체와 협소한 공간으로 인한 일조권, 조망권 문제 등 인근 주거지 민원으로여러 난관에 부딪히기도 했지만 차질없는 사업추진으로 낙후 지역 재개발의 좋은 본보기가 된 사업이다.

6.13. 관광단지 조성

• 오시리아관광단지 : 2009년 부산시로 부터 사업을 이관받아 숙박,레저,쇼핑,테마파크 시설등이 포함된 사계절 체류형 명품 복합 해양레저도시로 조성하고 있다.

6.14. 아르피나 유스호스텔 운영

• 아르피나 유스호스텔 운영