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| <colcolor=#fff> 신반포아파트 新盤浦아파트 | Sinbanpo Apartments | ||
| <colbgcolor=#6eb329> 종류 | 아파트 | |
| 주소 | <colbgcolor=#6EB43F><colcolor=#fff> | 서울특별시 서초구 신반포로15길 19 (반포동) |
| 2차 | 서울특별시 서초구 신반포로23길 41 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 신반포로19길 10 (반포동) | |
| 4차 | 서울특별시 서초구 잠원로 37-48 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 잠원로 117 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 반포대로 310-6 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 잠원로 88 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 나루터로4길 28 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 신반포로33길 30 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 나루터로4길 39 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 나루터로4길 61 (잠원동) | |
| 12차 | 서울특별시 서초구 잠원로14길 41 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 잠원로14길 42 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 신반포로23길31 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 신반포로15길 5 (반포동) | |
| 16차 | 서울특별시 서초구 잠원로 157 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 나루터로4길 49 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 잠원로 195 (잠원동) | |
| 19차 | 서울특별시 서초구 잠원로 8길20 (잠원동) | |
| 20차 | 서울특별시 서초구 나루터로 4길60 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 신반포로 267 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 잠원로 86 (잠원동) | |
| | 서울특별시 서초구 신반포로19길 6 (반포동) | |
| | 서울특별시 서초구 잠원로12길 13 (잠원동) | |
| 25차 | 서울특별시 서초구 잠원로 136 (잠원동) | |
| 26차 | 서울특별시 서초구 잠원로4길 33-9 (잠원동) | |
| 27차 | 서울특별시 서초구 잠원로8길 3 (잠원동) | |
| 28차 | 서울특별시 서초구 잠원로3길 8 (잠원동) | |
| 최초 입주 | 1977년 4월 | |
| 동수 | 총 129개동 | |
| 층수 | 최고 12층 | |
| 세대수 | 총 11,922세대 | |
| 면적 | 55㎡ ~ 217㎡ | |
| 시공사 | 한신공영 | |
| <colbgcolor=#6eb329><colcolor=#fff> 2010년에 촬영된 신반포아파트 일대 항공사진.[18] |
| 반포한강공원에서 바라본 신반포2차와 아크로리버뷰.[19] |
| 신반포4차의 모습. |
1. 개요2. 역사3. 단지 별 특징
3.1. 0번대3.2. 100번대3.3. 200번대3.4. 300번대
4. 교육5. 교통6. 여가시설7. 상업시설8. 참고3.4.1. 신반포7차아파트3.4.2. 신반포8차아파트3.4.3. 신반포9차아파트3.4.4. 신반포10차아파트3.4.5. 신반포11차아파트3.4.6. 신반포 12차 아파트3.4.7. 신반포13차아파트3.4.8. 신반포17차아파트(기린)3.4.9. ~신반포18차아파트(백마)~3.4.10. 신반포19차아파트3.4.11. 신반포20차아파트3.4.12. ~신반포21차아파트~3.4.13. ~신반포22차아파트~3.4.14. 신반포24차아파트(성심)3.4.15. 신반포25차아파트(뉴코아)3.4.16. 신반포26차아파트(잠원)3.4.17. 신반포27차아파트(화랑)
3.5. 이외 단지들3.5.1. 신반포한신타워아파트(28차)
3.6. 이외 한신에서 지은 공동주택[clearfix]
1. 개요
서울특별시 서초구 잠원동과 반포동 일대에 위치한 대규모 아파트 단지.1977년 4월 신반포1차아파트의 입주를 시작으로 총 11,922세대가 완공되어 입주민들이 거주하고 있으며 현재는 한강 일대라는 지리적 이점과 더불어 시설의 노후화로 재건축이 활발히 진행되고 있다.
반포대로를 기준으로 서측에 신반포1차, 3차, 15차, 23차가 위치하고 있으며, 나머지 단지들은 동측에 위치하고 있다. 넓은 지역에 분포되어 있으나 1000세대를 넘는 단지는 4차까지이며, 그 이후에 지어진 단지는 900세대 미만부터 동이 하나만 있는 아파트 속칭 '나홀로 아파트'도 많은 편이다.
2. 역사
1976년 반포아파트지구 개발계획에 의거, 한신공영이 잠원동과 반포동 일대에 1977년부터 약 19년 동안 신반포1차아파트부터 한신타워아파트(신반포 28차아파트)까지 총 28차의 아파트를 공급하여 대규모 신반포 한신타운을 조성하였으며, 이 지역은 신반포라고 불리었다.이 지역은 한신이 만들었다 봐도 과언이 아닐 만큼 엄청난 규모이다보니 한신공영은 강남 개발의 가장 큰 수혜를 받은 회사 중 한 곳으로 꼽히며, 이 덕에 한신공영과 형제회사였던 뉴코아그룹 두 회사는 IMF로 파산하기 이전까지 재계순위 20위권 안팎이었다. 수원시 인계동에도 동명의 수원 신반포아파트가 있는데, “신반포”를 일종의 브랜드로 삼으려 했던 것으로 보인다. 실제 수원신반포아파트 지면광고
2000년 전후로 많은 단지에서 재건축 추진위원회 혹은 재건축 조합이 설립되었으며, 2016년에 신반포1차아파트가 아크로리버파크로 한신아파트 중 최초로 재건축이 이루어졌다. 현재도 노후화 등의 이유로 대부분의 단지에서 재건축이 완료됐거나 진행되고 있다.
3. 단지 별 특징
< > 표는 재건축 진행단계를 표시한다.3.1. 0번대
3.1.1. 신반포1차아파트
1977년 4월 입주하여 2013년 철거된 반포주공1단지 동측에 있었던 5층 위주의 아파트이다.2016년 8월 아크로리버파크로 <재건축 완료>
3.1.2. 신반포3차아파트
1978년 입주하였으며 2019년 철거되어 현재 재건축이 진행되고 있다. 이 아파트는 1차와 동번호가 이어져 있다.(1차:1~21동/3차:22~38동)
반포 경남아파트, 경남상가, 신반포 23차, 우정에쉐르 1차·2차와 래미안 원베일리로 통합 <재건축 완료>
3.1.3. 신반포15차아파트
1982년 입주하였으며, 2019년 철거되었다. 신반포아파트 중 가장 넓은 면적과 평수를 가지고 있었다.2024년 6월 래미안 원펜타스로 재건축 완료. <재건축 완료>
3.1.4. 신반포23차아파트
1984년 입주하였으며, 2019년 철거되었다.신반포 3차, 반포 경남아파트 등과 래미안 원베일리로 통합
<재건축 완료>
3.2. 100번대
3.2.1. 신반포2차아파트
1978년 입주하였으며, 반포대교 남단 바로 동측에 한강변을 따라 일렬로 배열된 12층 아파트이다.이 아파트가 완공되면서 인가조건으로 교육부지를 기부채납했는데, 이후 이곳에 서울반원초등학교가 세워졌다.
2020년 11월 재건축 조합이 설립되었다. <조합 설립 완료>
2022년 8월 24일 계약자부터 토지거래허가제 적용 대상이다. 이는 서초구 아파트 중 최초이다.
현대건설이 시공사로 우선협상대상자로 선정되었고, 12월 1일 입주자총회에서 현대건설이 시공사로 선정되었다.
디에이치 르블랑으로 재건축 예정
3.2.2. 신반포5차아파트
1980년 입주하였으며, 2015년 철거된 신반포 2차 아파트 동측에 있었던 아파트이다.2018년 6월 아크로리버뷰신반포로 <재건축 완료>
3.2.3. 신반포16차아파트
1983년 입주하였으며, 문화재인 잠실리 뽕나무와 한강변 규제 때문에 타 단지보다 재건축 진행속도가 느린 편이었으며, 2024년 7월 대우건설이 수주했다.<사업시행인가 완료>신반포 써밋 라피움으로 재건축 예정
3.3. 200번대
3.3.1. 신반포4차아파트
1979년 입주하였으며, 고속터미널과 지하철 역이 인접해 있어 교통이 매우 편리한 단지 중 하나이다.뉴코아 본관과 지분이 묶여있다.
<조합설립완료> 재건축 예정
3.3.2. 신반포6차아파트
1980년 입주하였으며, 2017년 철거된 고속터미널역 8-1번 출구 앞에 위치했던 아파트이다.2020년 4월 반포센트럴자이로 <재건축 완료>
3.3.3. 신반포14차아파트
1983년 입주하였으며, 2019년 철거되었다.2022년 12월 반포 르엘2차로 <재건축 완료>
3.4. 300번대
7차: 301~3038차: 304~312
9차: 313/314
10차: 315~319
11차: 320~323
12차: 324~326
13차: 327~329
17차: 332~334
18차: 335~337
19차: 330/331
20차: 339
21차: 340/341
22차: 338
24차: 342/343
25차: 344/345
26차: 347
27차: 351
3.4.1. 신반포7차아파트
301~303동의 3개동으로 이루어져 있다.1980년 입주하였으며, 대림산업이 재건축 예정이다.[20]
한신공영 건물과 지분이 묶여있어 통합 재건축을 준비중이다. <조합설립완료>
3.4.2. 신반포8차아파트
304-312동으로 이루어져 있었다.1980년 입주하였으며, 2021년 철거 되었다.
신반포 9차·10차·11차·17차, 녹원한신아파트, 베니하우스빌라(신반포4지구)와 신반포메이플자이로 통합 재건축 중이며, 현재는 나무를 옮기는 기초 작업 중이다. <공사중>
3.4.3. 신반포9차아파트
313/314의 2개동이었다.1980년 입주하였으며, 2021년 철거 중이다.
신반포메이플자이로 통합 재건축 중. <공사중>
3.4.4. 신반포10차아파트
315~319동으로 이루어져 있었다.1980년 입주하였으며, 2021년 철거 중이다.
신반포메이플자이로 통합 재건축 중. <공사중>
3.4.5. 신반포11차아파트
1981년 입주하였으며, 2021년 철거 중이다.신반포메이플자이로 통합 재건축 중. <공사중>
3.4.6. 신반포 12차 아파트
1982년 입주하였으며, 조합설립인가까지 받았었으나 상가조합원이 지분분리를 요구하면 조합 인가 무효소송을 벌였고 조합측이 패소해 재건축이 다시 원점으로 돌아간 상황이었다. 이후 롯데건설이 단독 수주하였다. 과거 롯데건설 본사였으나, 롯데복지센터로 전환된 빌딩 바로 앞에 위치하고 있다.<시공사 선정 완료>3.4.7. 신반포13차아파트
1982년 입주하였으며, 2019년 철거되었다.2023년 6월 신반포 르엘로 <재건축 완료>
3.4.8. 신반포17차아파트(기린)
1983년 입주하였으며, 신반포메이플자이로 통합 재건축 중. <공사중>3.4.9. ~신반포18차아파트(백마)~
1983년 입주하였으며, 잠원로를 기준으로 335, 336동은 도로 남쪽, 337동은 도로 북쪽에 위치하고 있었기 때문에 분리 재건축이 되었다.335동, 336동은 신반포 24차와 2019년 6월 래미안 신반포 리오센트로 <재건축 완료>
337동은 단독으로 포스코건설 시공 예정. 2021년 이주 후에 2022년 철거되었다. <공사중>
3.4.10. 신반포19차아파트
1983년 입주. <조합설립인가 완료>3.4.11. 신반포20차아파트
1983년 입주. 바로 옆 단지인 신반포 4지구 (신반포 8,9,10,11,17차와 녹원한신, 베니하우스)와 함께 통합재건축을 하려 했으나, 20차 쪽에서 먼저 사양하였다. 그 후 통합재건축을 하겠다고 말을 했으나, 이미 4지구에서 관리처분인가를 받은 후여서 통합재건축이 불가능하게 되었다. <조합설립인가 완료>3.4.12. ~신반포21차아파트~
1984년 입주하였으며, 포스코건설에서 재건축 진행 예정. 가칭은 반포 크레센도이다. 2021년부터 철거에 들어가 2022년에 철거가 완료되었다. <공사중> [21]3.4.13. ~신반포22차아파트~
1983년 입주하였으며, 현대엔지니어링에서 재건축 진행 예정. 2022년 이주 후에 2023년에 철거되었다. <철거완료>3.4.14. 신반포24차아파트(성심)
1984년 입주하였으며, 2016년 철거되었다.아파트 건축이전 용인으로 이전한 성심원[22]이 있던곳이라 이곳만 성심아파트라 불리게되었다. 신반포 18차와(335동, 336동) 2019년 6월 래미안 신반포 리오센트로 <재건축 완료>
3.4.15. 신반포25차아파트(뉴코아)
1984년 입주.3.4.16. 신반포26차아파트(잠원)
1984년 입주.3.4.17. 신반포27차아파트(화랑)
1985년 입주 <사업시행인가 완료>3.5. 이외 단지들
3.5.1. 신반포한신타워아파트(28차)
1996년 입주. 관련 기사3.6. 이외 한신에서 지은 공동주택
3.6.1. 잠원한신
3.6.2. 잠원한신로얄
3.6.3. 잠원한신그린
3.6.4. 한신한강
3.6.5. 한신타운
3.6.6. 잠원훼미리
포스코건설에서 리모델링 예정. 리모델링 사상 수주 경쟁이 벌여졌던 단지이기도 하다.
3.6.7. 녹원한신아파트(철거)
3.6.8. 베니하우스(철거)
18세대로 이루어진 건축물이었으며, 신반포 메이플자이 건설로 철거되었다.3.6.9. 오페라하우스
3.6.10. 한신진일빌라트
4. 교육
잠원동의 최대 단점으로 고등학교가 없다. 남학생은 반포동에 소재한 세화고, 반포고로 주로 배정받고 서울고, 상문고로도 배정받아 고교 3년 내내 원거리 통학을 하게 된다. 남녀공학인 압구정고, 서초고로도 배정받는다. 역시 남녀공학인 청담고등학교가 2026년 3월 잠원동으로 이전 할 예정이다.4.1. 초등학교
4.2. 중학교
5. 교통
5.1. 지하철
5.2. 도로
6. 여가시설
7. 상업시설
서울고속버스터미널 및 고투몰, 신세계백화점 강남점, 뉴코아아울렛 강남점, 킴스클럽 강남점, 반포쇼핑타운 등이 인근에 위치하고 있다.8. 참고
[A] 현 아크로리버파크[o] 현 래미안 원베일리[b] 현 아크로리버뷰[c] 현 반포센트럴자이[5] 현 아크로 리버마크로 재건축 진행중[m] 신반포메이플자이로 재건축 진행중[m] [m] [m] [10] 르엘 신반포 파크애비뉴로 재건축 진행중[11] 르엘 신반포로 재건축 진행중[12] 래미안 원펜타스로 재건축 진행중[m] [r] 현 래미안 신반포 리오센트(335, 336동)[15] 337동은 포스코건설 오티에르로 재건축 예정[o] [r] [18] 현재는 대부분의 단지들이 재건축이 완료됐거나 진행되고 있어 이 당시와 상당히 달라진 모습이다.[19] 과거 신반포5차[20] 가칭 아크로 리버마크[21] 업계 2위격 이자 반포자이, 신반포메이플자이, 신반포자이, 반포센트럴자이 등 반포에 대단지 자이 텃밭을 만든 GS건설과 5대 건설사인 삼성물산 건설부문, 현대건설, 대림산업, 대우건설, GS건설뿐만 아니라 롯데건설과 현대산업개발보다도 다음 순위인 포스코건설이 붙으면서 대단지 자이 텃밭을 만든 GS건설이 낙승할 것이 예상됐다. 실제로도 GS건설은 자이 대단지를 제안하며 자이의 이미지를 십분 활용했다. 그러나, 자이 텃밭의 피로감이나 포스코건설에서 제안한 후분양 등 여러 사안이 결정을 흔들었으며, 포스코건설은 강남에서 맥을 못 췄던 것에 한을 품고 칼을 갈고 뛰어들었고, 결국 63:44로 접전 끝에 포스코건설이 수주에 성공했다.미성크로바와 반포주공1단지 1·2·4주구를 뺏긴 것 외엔 대부분 성공하는 등 성공신화를 이어왔던 GS입장에선 뼈아픈 패배라고 할 수 있다.[22] 가톨릭에서 운영하는 보육원이다. 1946년에 이 자리에 설립되어 있었다가 신반포 24차 아파트가 지어지기 전에 용인 수지에 새 건물을 지어 이사갔고, 지금도 계속 운영중이다.