화성봉담지구

화성시 도시개발사업 {{{#!wiki style="margin: -5px -10px; display: inline-table"		<tablebordercolor=#ffffff><tablebgcolor=#ffffff> 화성봉담지구 華城峰潭地區 Hwaseong Bongdam Town	}}}

<colbgcolor=#fa5200><colcolor=#fff> 지역	경기도 화성시 봉담읍
사업기간	2008년 ~ 2030년
세대수	58,000세대(예정)
사업시행자	화성시, 한국토지주택공사

1. 개요2. 지구 목록

2.1. 봉담 1지구

2.1.1. 주거2.1.2. 교육기관

2.2. 동화지구

2.2.1. 주거2.2.2. 교육기관

2.3. 봉담 2지구

2.3.1. 주거2.3.2. 교육기관

2.4. 봉담내리지구

2.4.1. 주거2.4.2. 교육기관

2.5. 봉담 3지구

2.5.1. 주거2.5.2. 교육기관

2.6. 효행지구

2.6.1. 주거2.6.2. 교육기관

2.7. 수영지구

2.7.1. 주거2.7.2. 교육기관

3. 상권4. 공공·문화시설5. 교통

5.1. 철도5.2. 도로5.3. 버스

[clearfix]

1. 개요

경기도 화성시 봉담읍 일대에 추진된 택지개발사업들이다.

2. 지구 목록

2.1. 봉담 1지구

봉담 1지구 峰潭一地區

<colbgcolor=#fa5200><colcolor=#fff> 위치	경기도 화성시 봉담읍 동화리, 상리 일대
세대 수	4,863세대
현황	사업 완료

2008년에 조성되었고, 봉담읍에 처음으로 지어진 택지지구이다. 약 4,863세대의 가구와 중심상가가 입점했다. 봉담의 택지라고 불리며 많은 상업지구와 교육기관, 공공기관이 위치하고 있다.
[clearfix]

2.1.1. 주거

봉담1지구 공동주택
{{{#!folding [ 목록 펼치기 · 접기 ]	이름	건설사	종류	세대수	분양형태
주소			입주
동화마을휴먼시아 6단지	이름		아파트	736세대	일반분양
동화마을휴먼시아 6단지	경기도 화성시 봉담읍 동화길 122			2007년 9월
동화마을휴먼시아 3단지		아파트	842세대	국민임대
동화마을휴먼시아 3단지	경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 121			2007년 10월
동화마을휴먼시아 2단지		아파트	842세대	국민임대
동화마을휴먼시아 2단지	경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 89			2007년 10월
동화마을휴먼시아 1단지		아파트	622세대	국민임대
동화마을휴먼시아 1단지	경기도 화성시 봉담읍 동화길 81-13			2007년 10월
동화마을휴먼시아 4단지	동성건설	아파트	480세대	국민임대
동화마을휴먼시아 4단지	경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 118			2007년 11월
동화마을 동일하이빌		아파트	750세대	일반분양
동화마을 동일하이빌	경기도 화성시 봉담읍 동화길 82			2008년 3월
동화마을휴먼시아 5단지		아파트	880세대	일반분양
동화마을휴먼시아 5단지	경기도 화성시 봉담읍 동화역말길 22			2008년 7월	}}}

2.1.2. 교육기관

봉담1지구 교육기관
<rowcolor=#ffffff> 초등학교
상봉초등학교	경기도 화성시 봉담읍 상봉길 52
동화초등학교	경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 130
<rowcolor=#ffffff> 중학교
화성동화중학교	경기도 화성시 봉담읍 동화역말길 12
봉담중학교	경기도 화성시 봉담읍 샘마을길 53
<rowcolor=#ffffff> 고등학교
봉담고등학교	경기도 화성시 봉담읍 상봉길 42
<rowcolor=#ffffff> 대학교
장안대학교	경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1182
협성대학교	경기도 화성시 봉담읍 최루백로 72

2.2. 동화지구

동화지구 桐化地區

<colbgcolor=#fa5200><colcolor=#fff> 위치	경기도 화성시 봉담읍 동화리 일대
세대 수	2,420세대
현황	사업 진행중

주로 아래에 있는 와우리라고 불리는 지역[1]. 가끔씩 동화지구라 하면 휴먼시아 1~6단지가 있는 동화리 중심을 생각하기도 하나 그 아파트 단지들은 봉담 1지구에 위치하여있다.
[clearfix]

2.2.1. 주거

동화지구 공동주택
{{{#!folding [ 목록 펼치기 · 접기 ]	이름	건설사	종류	세대수	분양형태
주소			입주
에듀시티 파라곤	이름		아파트	600세대	일반분양
에듀시티 파라곤	경기도 화성시 봉담읍 동화서북안길 10			2023년 5월
봉담자이 라피네		아파트	750세대	일반분양
봉담자이 라피네	경기도 화성시 봉담읍 동화서북안길 50			2023년 10월
봉담자이 라젠느		아파트	862세대	일반분양
봉담자이 라젠느	경기도 화성시 봉담읍 동화리 162			2025년 5월
봉담 중흥S클래스 센트럴에듀		아파트	1,028세대	일반분양
봉담 중흥S클래스 센트럴에듀	경기도 화성시 봉담읍 동화리 176			2026년 5월	}}}

2.2.2. 교육기관

동화지구 교육기관
<rowcolor=#ffffff> 초등학교
효행초등학교	경기도 화성시 봉담읍 와우로 16
와우초등학교	경기도 화성시 봉담읍 삭골길 14
<rowcolor=#ffffff> 중학교
와우중학교	경기도 화성시 봉담읍 동화역말길 55-40
<rowcolor=#ffffff> 고등학교
와우고등학교	경기도 화성시 봉담읍 동화서북안길 5
<rowcolor=#ffffff> 대학교
수원대학교	경기도 화성시 봉담읍 와우안길 17

2.3. 봉담 2지구

봉담 2지구 峰潭二地區

<colbgcolor=#fa5200><colcolor=#fff> 위치	경기도 화성시 봉담읍 상리, 수영리 일대
세대 수	10,985세대
현황	사업 진행중[2]

봉담초등학교 북쪽에 조성된 택지지구이다. 2024년 1월 기준으로 모든 주거시설의 입주가 완료되었다.
[clearfix]

2.3.1. 주거

봉담2지구 공동주택
{{{#!folding [ 목록 펼치기 · 접기 ]	이름	건설사	종류	세대수	분양형태
주소			입주
화성봉담2 LH2단지	이름		아파트	1,028세대	국민임대
화성봉담2 LH2단지	경기도 화성시 봉담읍 상리1길 37			2017년 12월
화성봉담2 LH3단지		아파트	1,388세대	국민임대
화성봉담2 LH3단지	경기도 화성시 봉담읍 상리3길 135			2017년 12월
화성봉담2 LH4단지		아파트	602세대	행복주택
화성봉담2 LH4단지	경기도 화성시 봉담읍 상리3길 111			2019년 7월
e편한세상 신봉담		아파트	898세대	일반분양
e편한세상 신봉담	경기도 화성시 봉담읍 상리1길 127			2019년 9월
화성봉담 그랑드비체		아파트	1,456세대	민간임대
화성봉담 그랑드비체	경기도 화성시 봉담읍 상리3길 87			2020년 9월
힐스테이트 봉담		아파트	1,004세대	민간임대
힐스테이트 봉담	경기도 화성시 봉담읍 상리3길 90			2021년 6월
봉담 중흥S클래스 더 퍼스트		아파트	784세대	일반분양
봉담 중흥S클래스 더 퍼스트	경기도 화성시 봉담읍 상리1길 21			2021년 6월
봉담 ELCRU 루엘리안		아파트	456세대	공공분양
봉담 ELCRU 루엘리안	경기도 화성시 봉담읍 상리2길 121			2022년 10월
봉담 중흥S클래스 에듀파크		아파트	1,050세대	일반분양
봉담 중흥S클래스 에듀파크	경기도 화성시 봉담읍 수영로 161			2023년 8월
봉담 중흥S클래스 더센트럴		아파트	824세대	일반분양
봉담 중흥S클래스 더센트럴	경기도 화성시 봉담읍 상리3길 160			2023년 8월
봉담 중흥S클래스 에듀포레		아파트	707세대	일반분양
봉담 중흥S클래스 에듀포레	경기도 화성시 봉담읍 상리1길 167			2024년 1월
봉담 중흥S클래스 에듀시티		아파트	808세대	일반분양
봉담 중흥S클래스 에듀시티	경기도 화성시 봉담읍 상리1길 143			2024년 1월
봉담2지구 유니크센트럴		오피스텔	144세대	일반분양
봉담2지구 유니크센트럴	경기도 화성시 봉담읍 상리 683-2			2024년 2월	}}}

2.3.2. 교육기관

봉담2지구 교육기관
<rowcolor=#ffffff> 초등학교
봉담초등학교	경기도 화성시 봉담읍 진등3길 15
수현초등학교	경기도 화성시 봉담읍 상리3길 110
봉담 2-1 초등학교	경기도 화성시 봉담읍 상리 667 (2027년 예정)
<rowcolor=#ffffff> 중학교
수현중학교	경기도 화성시 봉담읍 상리3길 136
화담중학교	경기도 화성시 봉담읍 상리 666 (2025년 예정)
<rowcolor=#ffffff> 고등학교
화담고등학교	경기도 화성시 봉담읍 상리 680 (2025년 예정)

2.4. 봉담내리지구

봉담내리지구 峰潭內里地區

<colbgcolor=#fa5200><colcolor=#fff> 위치	경기도 화성시 봉담읍 내리 일대
세대 수	4,229세대
현황	사업 진행중

내리IC로 교통의 새로운 중심이 되어버린 내리를 개발하는 택지지구. 내1리 마을회관 근처 먼저 개발중이다.
[clearfix]

2.4.1. 주거

내리지구 공동주택
{{{#!folding [ 목록 펼치기 · 접기 ]	이름	건설사	종류	세대수	분양형태
주소			입주
봉담자이 프라이드시티	이름		아파트	1,701세대	일반분양
봉담자이 프라이드시티	경기도 화성시 봉담읍 삼봉안길 20-22			2024년 8월
힐스테이트 봉담 프라이드시티		아파트	2.333세대	일반분양
힐스테이트 봉담 프라이드시티	경기도 화성시 봉담읍 내리 534			2024년 8월	}}}

2.4.2. 교육기관

봉담내리지구 교육기관
<rowcolor=#ffffff> 초등학교
내리숲초등학교	경기도 화성시 봉담읍 내리 560 (2024년 예정)

2.5. 봉담 3지구

봉담 3지구 峰潭三地區

<colbgcolor=#fa5200><colcolor=#fff> 위치	경기도 화성시 봉담읍 내리, 상리, 수영리 및 매송면 천천리 일대
세대 수	17,000세대
현황	사업 예정

경부고속선 동쪽 상리와 내리 지역, 매송고색로, 봉담과천로 남서쪽 수영리, 매송면의 천천리 지역에 조성되는 택지지구. 전부 조성된다면 홀로 떨어져있던 수영리가 읍내[3]와 연결되게 된다.
[clearfix]

2.5.1. 주거

봉담3지구 공동주택
이름	건설사	종류	세대수	분양형태
	주소			입주
미정

2.5.2. 교육기관

봉담3지구 교육기관
<rowcolor=#ffffff> 교육시설
미정

2.6. 효행지구

효행지구 孝行地區

<colbgcolor=#fa5200><colcolor=#fff> 위치	경기도 화성시 봉담읍 수영리, 동화리, 수원시 권선구 오목천동 일대
세대 수	11,794세대
현황	사업 예정

봉담IC 동쪽에 조성되는 택지지구.
[clearfix]

2.6.1. 주거

효행지구 공동주택
이름	건설사	종류	세대수	분양형태
	주소			입주
미정

2.6.2. 교육기관

효행지구 교육기관
<rowcolor=#ffffff> 교육시설
미정

2.7. 수영지구

2.7.1. 주거

2.7.2. 교육기관

3. 상권

자세한 내용은 봉담읍/상권 문서 참고하십시오.

4. 공공·문화시설


봉담읍 행정복지센터	봉담호수공원

화성봉담지구 공공·문화시설
{{{#!folding [ 목록 펼치기 · 접기 ]	<rowcolor=#ffffff> 공공기관
봉담읍 행정복지센터	경기도 화성시 봉담읍 샘마을1길 7[4]
중소벤처기업진흥공단 경기남부지부	경기도 화성시 봉담읍 동화길 51
화성고용복지플러스센터	경기도 화성시 봉담읍 동화길 85
근로복지공단 화성지사	경기도 화성시 봉담읍 동화길 85
화성세무서	경기도 화성시 봉담읍 참샘길 27[5]
봉담지구대	경기도 화성시 봉담읍 와우로15번길 17
봉담119 안전센터	경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 111
봉담우체국	경기도 화성시 봉담읍 동화새터길 135
<rowcolor=#ffffff> 체육센터
화성국민체육센터	경기도 화성시 봉담읍 동화길 18
<rowcolor=#ffffff> 문화시설
화성시립봉담도서관	경기도 화성시 봉담읍 샘마을1길 8-4
화성시 커피복합문화센터	경기도 화성시 봉담읍 상리3길 38
화성시민캠퍼스	경기도 화성시 봉담읍 효행로 212
<rowcolor=#ffffff> 공원
봉담1지구·동화지구 (상리·동화리·와우리)
봉담호수공원	경기도 화성시 봉담읍 상리 22-10
상리 어린이공원	경기도 화성시 봉담읍 상리
피아노숲공원	경기도 화성시 봉담읍 동화리 565
동화마을 생태공원	경기도 화성시 봉담읍 웃음길 27
동화마을 근린공원	경기도 화성시 봉담읍 동화길 153
와우코리요공원	경기도 화성시 봉담읍 와우리 595
해오름공원	경기도 화성시 봉담읍 와우리 215
동화3지구 어린이공원	경기도 화성시 봉담읍 동화리
봉담2지구·내리지구 (상리·내리·수영리)
봉담2생태체육공원	경기도 화성시 봉담읍 상리1길 87
삼봉근린공원	경기도 화성시 봉담읍 상리1길 88
들녘오름공원	경기도 화성시 봉담읍 상리3길 123
어울림공원	경기도 화성시 봉담읍 상리 708-1
기타 (상리·내리·수영리·동화리·와우리 제외)
서봉산산림욕장	경기도 화성시 봉담읍 덕리	}}}

5. 교통

5.1. 철도

봉담읍 철도교통
<rowcolor=#ffffff> 철도
철도	경유 지역	현황
	봉담3지구	2030년 신설역 예정
	미정	4차 국가철도망 구축계획 반영 및 B/C값 1 미만으로 사업 보류 5차 국가철도망 구축계획 재반영 예정
경기남부광역철도	봉담2지구(종점)[6]	2024년 5월 수원시, 용인시, 성남시, 화성시 공동 발표 5차 국가철도망 구축계획 반영 예정
반도체선	미정	경기남부 동서횡단 철도로 경기도에서 발표

2024년 5월 기준, 봉담읍에 직접적으로 정차하는 철도 노선은 없다. 봉담2지구와 내리지구 입주로 인구 10만 명을 앞두고 있지만 철도교통 소외 지역으로 분류된다. 봉담 관외에 위치한 인천발 KTX 예정인 어천역과 수원시 오목천동을 지나는 오목천역에 의존하고 있는 실정이다. 신분당선 봉담연장안의 경우는 지속적인 예비타당성 및 B/C값 미달로 5차 국가철도망 구축계획에 반영하는 수준까지 밀렸다. 2017년에도 B/C값이 1 미만으로 사업이 한 차례 보류되었다가 4차 국가철도망 구축계획에 반영하여 예비타당성 조사를 진행했으나, 같은 결과가 나온 셈이다. 그래서 경기남부광역철도와 함께 5차 국가철도망 구축계획에 반영하여 사업을 진행할 계획이다.[7]

이를 종합하자면, 봉담읍 내 봉담3지구에 수인분당선 신설역이 확정된 것 이외에 확정된 신규 노선은 단 하나도 없다.

5.2. 도로

5.3. 버스

봉담읍 경유 버스별 노선도
오름차순, 노선 번호를 클릭하면 지도 위의 노선도를 살펴볼 수 있습니다. 일반 　 마을 　 직행 　 공항
16	16-1		30	30-1
32-3	32-4		32-5	34
34-1	35		39	42
46	50-3		H65	H103
H120A	H131		700-2	720-2
1000	H100		1006	1007
1009	1551		1551B	7790
8000	8155		8156	G8157
8471	8472		8501	8502
9802	8835		8837
6-1	6-3		7-1	H8
9	9-1		10-6	31
31-1	31-2		35-2	37
38	38-1		50
주요 행선지별 노선 분류
수원역		16 16-1 30 30-1 32-3 32-4 H161 35 39 42 46 50-3 H103 H120A H131 700-2 720-2 6-1 6-3 31 31-1 31-2 8471 8472 9802
오목천
고색
금정		8000
병점		34 34-1 35-2 38 38-1 50
사당		7790 8155 8156
양재		G8157
강남		1006 1551 1551B

[1] 와우리에 없는 와우초 중고가 있어서 그렇게 불린다.[2] 주거시설 완료, 일부 상업시설 및 공공시설 진행중[3] 2지구 및 읍사무소 주위[4] 구청 임시청사 예정[5] 2028년 봉담2지구 이전 예정[6] 서울종합운동장에서 봉담읍으로 이어지는 노선이다. 이외 경유 노선은 비공개로 정확하게 어디를 지나는지 알 수 없다.[7] 경기남부광역철도는 노선이 확정되지 않았으나, 신분당선은 수인분당선 오목천역을 경유하거나 봉담3지구를 거쳐 봉담읍 행정복지센터 인근을 종점으로 하는 2가지 방안이 있다. 경기남부광역철도와 환승할 수 있도록 하면 B/C 값이 높게 나올 것이라는 예측이 가능하다. 그리고 신분당선은 향후 향남읍 또는 우정읍까지 연장을 계획하고 있다.