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아파트 커뮤니티센터 업체(회사) / 공동주택 커뮤니티센터 업체(회사) / 공동주택 문화센터 업체(회사) / 공동주택 스포츠센터 업체(회사)
1. 개요
- 공동주택 커뮤니티센터 업체(회사)는 아파트, 오피스텔 등 공동주택의 편의시설인 커뮤니티센터를 관리하는 업체로 사무, 미화(청소), 시설, 강습, 안전 관리 등의 인력을 파견해 주고 있다.
- 각종 커뮤니티 시설을 탑재한 한 동 내지는 두 세동으로 이루어진 초고층 주상복합도 90년대 후반부터 등장하였지만 호화로운 호텔식 시설들과 철저한 보안, 초고층 높이의 대단지 주상복합 아파트는 강남구 도곡동 타워팰리스가 그 시초라고 볼 수 있다. 현재도 그 위상은 대단하여 그 네임밸류는 최고로 통한다. 부촌 도곡동 제2타워팰리스라며 전국적으로 커뮤니티센터가 퍼지기 시작했으며 얼마 안 되던 커뮤니티센터 업체(회사)도 우후죽순 세기도 힘들 만큼 늘어났다.
- 아파트 커뮤니티센터 총괄직급은 총괄매니저, 센터장, 실장, 팀장, 운영매니저 등 다양하게 불리고 있으며 관리실(소장, 소방안전관리자 특급/1급, 경리)에서 거의 모든 업무를 처리하고 있을 경우 과장, 대리, 주임 정도로 커뮤니티센터 총괄직급을 하양 해서 운영하는 경우도 있다. 누군가 총괄책임자가 있어야 하기 때문에 커뮤니티센터를 사원이 운영하기는 힘들다. 정말 능력있으면 공무원, 대기업, 공기업으로 가기 때문에 커뮤니티센터 총괄학벌까지 보기는 힘든 곳이다. 국가대표인데도 학벌이 안 좋은 경우도 많다. 인맥으로 커뮤니티센터 총괄업무를 하는 경우도 있기 때문에 커뮤니티센터 총괄직급이 있다고 모두 다 실력 있는 것은 아니다.커뮤니티센터 총괄은 컴퓨터활용능력/1급, 소방안전관리자 특급/1급, 국가대표, PGA(골프)정회원, 건강운동관리사, 스포츠지도사 1급 중 1개 이상 있으면 자격조건이 된다고 보면 된다. 커뮤니티센터는 악성민원도 많고 몇 개월 정도 일하고 대부분 퇴사하는 악조건인 경우가 많아 자격조건도 안되는데 총괄로 막무가내로 임명하면 커뮤니티센터 직원들이 대부분 사퇴하는 초유의 경험도 각오해야 할 만큼 체육인들 간 사회관계, 자격증등급 등으로 복잡하게 서로 얽혀 있다. 특히 아파트의 허술한 점을 이용해 국가대표를 사칭한다거나 국가자격증을 사칭하는 경우도 많기 때문에 증명서류확인은 필수적으로 해야 한다.
민간자격 5만5800개 '피해 주의보'
2. 각종 자격증명 등 진위확인 사이트
◈컴퓨터활용능력, 워드프로세서◈소방안전관리자
◈기사,산업기사,기능사 등
◈대한민국 올림픽 대표팀/메달리스트
◈대한민국의 아시안 게임 메달리스트
◈KPGA(골프)정회원 등
◈KLPGA(골프)정회원 등
◈보디빌딩 주요대회
3. 근무형태 및 관련자격
◈관리 및 운영시설 등 ▶ 관련자격 등=컴퓨터활용능력, 소방안전관리자, 워드프로세서(자격증), CS Leaders(관리사) / CS리더스(관리사), 사무자동화산업기사 등 ▷ 관리사무소(보통은 커뮤니티센터 지원 업무를 하나 인력이 모자라면 커뮤니티센터 업무를 겸함) ▷ 커뮤니티센터 직원실 및 안내데스크(CS:고객만족서비스/사무/시설수리/하우스키퍼:청소/포터서비스:짐운반 등도 진행) ▷ 방재실 |
◈문화시설(문화센터) 등 ▶ 관련자격 등=사서(직업), 바리스타, 제과기능사, 제빵기능사, 각종 문화강사자격증 등 ▷ 독서실 ▷ 작은 도서관 ▷ 유아 도서관 ▷ 사우나 ▷ 게스트룸(파티룸) ▷ 북카페 ▷ 키즈카페 ▷ 무인카페(로봇카페) ▷ 카페테리아(클럽하우스) ▷ 스카이라운지 ▷ 푸드라운지(구내식당/입주민식당) ▷ 영화관(멀티미디어실) ▷ 음악연주실(노래교실) ▷ 수업교실(성인/어린이) ▷ 동호인실 ▷ 오피스 ▷ 패밀리라운지 ▷ 코인세탁실 ▷ 선큰라운지 ▷ 무인택배함 ▷ 수유실 |
◈스포츠시설(스포츠센터) 등 ▶ 관련자격 등=국가대표, PGA(골프), 건강운동관리사, 스포츠지도사, 각종 체육강사자격증 등 ▷ 헬스장:피트니스(AI 트레이너/AI PT/QR PT 등) ▷ 어린이피트니스 ▷ GX실:필라테스, 댄스, 요가 등(온라인GX 등) ▷ 골프장(스크린골프 등) ▷ 체육관:러닝트랙, 농구 등 ▷ 탁구장 ▷ 당구장 ▷ 수영장(실내/실외) ▷ 볼링장 ▷ 실내야구장 ▷ 어린이실내놀이터 ▷ 강사실 |
4. 아파트 브랜드
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5. 주요관련법률
「주택법」,「공동주택관리법」등에 따라 설치 운영되는 공동주택(아파트 등) 주민운동시설은 주민들의 복리증진을 위하여 설치·운영되는 것으로 체육시설업과는 구분되어, 「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」상 규정되는 안전위생기준, 체육지도자 배치 의무 등의 적용을 받지 않는다. 공동주택(아파트 등)은 화재 안전 책임자인 소방안전관리자가 체육시설관리까지 겸하는 경우가 많다. |
5년간 임대아파트 관리직원 폭언 ∙ 폭행 4,060건 |
법원(판사)▶...자격증...여부를 확인하지 않고...안전에 유의하도록 관리하지 않은 커뮤니티 센터 팀장에게 벌금 500만 원을 선고 |
국세청(세무서)▶아파트입주자대표회의가 당해 아파트단지 내 주민공동시설을 입주자가 아닌 외부인에게 사용하게 하고 수취하는 이용료는「법인세법」제3조 제3항에 따라 법인세 과세대상인 수익사업에 해당하여 각 사업연도소득에 대한 법인세를 납부할 의무가 있음 |
국세청(세무서)▶국세청은 전국의 아파트 청소용역업자를 대상으로 부가가치세신고 누락 여부를 조사...180억원의 세금을 추징 |
법원(판사)▶아파트 커뮤니티 센터 내...강습을 받던...피해자에 대하여 충분한 주의를 기울이지 않고 위험 상황을 정확히 파악하지 않는 등 주의의무를 소홀히 한...강사에게 금고 1년 및 집행유예 2년 등의 형을 선고 |
국세청(세무서)▶결제방식따라 최대 6만원차, 국세청 "탈세행위… 단속나설것"...현금 결제를 유도하는 불법이 만연...국세청 126 콜센터에 신고 |
검찰(검사)&경찰(형사)▶폐업 직전 수강생 모집…'먹튀' 필라테스 업체...대표...경찰서는 사기 혐의를 받는 필라테스 업체 대표 30대 여성 A 씨를 검찰에 불구속 송치 |
국세청(세무서)&경찰(형사)▶'헬스장 먹튀' 대표 탈세...국세청과 금융감독원은 지난해 12월 불법 PG사에 대한 점검을 벌여 43곳을 적발, 관할 경찰서에 수사를 의뢰 |