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| 조감도 |
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| <colbgcolor=#122d43><colcolor=#fff> 명칭 | 프레스티어 자이 |
| 영문 명칭 | Prestier Xi |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 자이 |
| 주소 | 경기도 과천시 별양로 85 (별양동) |
| 입주 | 2027년 10월 (예정) |
| 동수 | 11개동 |
| 층수 | 지하 3층, 지상 15~35층 |
| 세대수 | 1,445세대 |
| 면적 | 49㎡A·B, 59㎡A·B·C, 74㎡A·B·C·D·E, 84㎡A·B·C·D·E·F, 99㎡A·B 106㎡, 110㎡P, 118㎡, 126㎡PA·PB |
| 시공사 | GS건설 |
| 주차대수 | 2,465대 (세대당 1.71대) |
[clearfix]
1. 개요
| |
| Prestier Xi |
완벽, 그 이상의 과천
특별, 그 이상의 자이[1]
경기도 과천시 별양동 과천주공 4단지를 재건축하는 아파트. 2027년 10월 입주 예정이다.특별, 그 이상의 자이[1]
3기 재건축의 첫 번째 단지이며 과천자이와 과천제이드자이에 이은 과천의 세 번째 자이 브랜드이다.
2. 역사
| 제안 영상 |
2024년 7월 1일 착공에 들어갔다. 2024년 10월 청약에서 10,093명이 몰리며, 당첨 평균 가점 63.48점을 기록했다.#[4]
3. 특징
‘프레스티어(Prestier)’는 위신·권위를 뜻하는 ‘프레스티지(Prestige)’와 단계를 의미하는 ‘티어(Tier)’의 합성어로, 입주민의 위상을 높일 독보적인 주거공간이라는 의미를 담고 있다.과천시 재건축 역사상 최초로 제 3종 일반주거지역의 주거 니즈가 반영되는 아파트이다.[5]
용적률 283%, 건폐율 21%이다.
동 최고 높이는 115m로, 하이필로티가 적용되어 유효천장고 3~3.7m를 적용하였으며, 거실 천장고 2.5m에 우물 천장고 2.62m이다.
전타입 4베이 평면으로 설계됐다.[6]
주동 1개동을 삭제하여, 단지 중앙에 축구장 면적을 넘어서는 220m 길이의 잔디광장을 확보했다.
35층 최상층에 동과 동 사이를 연결한 와이드 스카이브리지에는 관악산과 청계산 조망이 가능한 스카이라운지 등 편의시설이 들어선다.
지하주차장 유효 천장고가 3.5m로 택배차량, 음식물쓰레기차량, 쓰레기집하차량, 이삿짐차량까지 모두 지하 1층 진출입이 가능하다.
- 주차
- 세대당 1.71대
- 확장형 주차 최대 적용(2600×5200)
- 전기차 충전시설(급속, 완속, 콘센트형)
- 지하1층 주차장 천정고 3.5m
- 주차인식시스템
- 주차공간 알림 서비스
- 전세대 세대창고
4. 커뮤니티 시설
약 2800평 규모로 시그니처홈, 스카이라운지, 스카이데크, 레스토랑, 130m 스카이워크, 25m 4개 레인 수영장, 보타닉가든, 카페, 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 필라테스, 사우나, 어린이도서관, 1인 독서실 등이 배치된다.- CLUB CLOUD
- 클라우드라운지
- 오픈라이브러리
- 게스트하우스
- 스카이가든
- CLUB XIAN
- 수영장, 남녀사우나, 피트니스센터, 필라테스, GX
- 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅그린
- 도서관, 음악연습실, 문화강좌실
- 북가페, 레스토랑, 티하우스
- 아트리움 라운지, 썬큰가든
- KIDS COMMUNITY
- 키즈클럽, 다함께 돌봄센터
- 어린이집, 맘스스테이션
- 어린이공원
5. 주변 시설
5.1. 교육 시설
- 과천시정보과학도서관
- 경기과천교육도서관
- 과천시청소년수련관
- 과천잉글리쉬타운
5.2. 공원
- 중앙공원
- 문원체육공원
- 관문체육공원
6. 교통
- 아파트 앞 중앙로에는 정말 수 많은 버스가 지나가고 정부과천청사역이 근처에 위치하고 있어 이용에 편리하다.
6.1. 지하철
| 정부과천청사역 | ||
| 4호선 (439) | ||
| GTX-C (C017) | 수원·상록수 방면 금정, 수원, 상록수 | |
| 위례과천선 (EW011) | 시종착 | |
6.2. 버스
- 교통의 요충지답게 정말 수많은 버스가 지나가며, 특히 중앙로 '정부과천청사' 정류소에서는 수도권 웬만한 곳을 다 갈 수 있다.
||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 정부과천청사(21009·37018) ||
| 경기도 시내버스 | |
| 공항 | |
| 직행 | |
| 일반 | |
| 서울특별시 시내버스 | |
| 간선 | |
| 4단지삼호상가(21053) [8] | |
| 일반 | |
| 마을 | [9] |
7. 교육
| 초등학교 | 과천문원초등학교 |
| 중학교 | 과천문원중학교, 과천중학교 |
| 고등학교 | 과천고등학교, 과천중앙고등학교 |
8. 관련 문서
[1] 분양 슬로건[2] 초기 입주 당시에는 5단지,8단지와 함께 중앙난방을 사용해 난방굴뚝이 있었지만 1992년경에 지역난방으로 전환되어 철거되었다.[3] GS건설에서는 최근 일부 신축 아파트에 그랑자이를 붙였으나, 그랑자이가 프리미엄 브랜드라는 오해로 인해 사용을 중단하기로 하였다.[4] 본도심 1기 재건축 사업은 1:1 재건축이었고, 2기 재건축 사업은 과천시 당해 1순위 일반분양 미달이 다수 발생했었으나, 3기 재건축 사업은 역대 최고 분양가로 과천시 당해 1순위 일반분양에 4인 가구 만점이 상당히 증가한 결과를 나타냈다.[5] 과천 재건축 사업은 1기, 2기, 3기로 진행될수록 여러가지 규제가 단계적인 완화 추세를 보이고 있다.[6] 복층형 타입 제외[7] 정부과천청사역, 문원역, 양재 ~ 복정역[8] 반대편은 4.5.6단지, 굴다리시장 (21052) 이다.[9] 4,5,6단지, 굴다리시장에 정차한다.