| 경기도 재정비촉진사업 {{{#!wiki style="margin: -10px -10px" | <table align=center><table width=320><table bordercolor=#ffffff,#0060b5> 광명뉴타운 光明 뉴타운 Gwangmyeong New Town | }}} | |
| <colbgcolor=#a3cd39><colcolor=#fff> 광역자치단체 | 경기도 | ||
| 지방자치단체 | 광명시 | ||
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1. 개요
경기도 광명시 광명동 일대에 추진되는 뉴타운 재개발 사업. 2009년에 본격 발의되었다가 2012년에 해제되었다. 하지만 2016년 들어서 부동산 시장이 다시 좋아지면서 찬성이 높은 지역을 중심으로 추진중에 있다.광명뉴타운은 서울과 맞붙은 입지로 경기도지만 지역 전화번호 '02'를 쓰는 만큼 서울과 사실상 같은 생활권이며 북쪽으로는 서울 양천구, 동쪽으로는 영등포구·구로구·금천구와 맞닿은 지역으로 2013년 지하철 7호선이 광명 중심부에 뚫리면서 강남까지 30분 만에 이동할 수 있게되며 강남권으로의 직주근접이 개선되었고 목동 학원가도 차로 15분 거리로 학습 환경도 뛰어난 편이다.
2. 진행상황
2.1. 진행구역(11개 구역)
2.1.1. 1R 구역
광명 1R구역 조감도
아파트 명칭은 광명 자이더샵포레나로 총 3,585세대의 매머드급 대단지 아파트로 2025년 12월 입주예정이다.
시공사는 GS건설, 포스코건설, 한화건설로 컨소시엄 아파트이며 북광명에선 가장 세대수가 많은 대단지 아파트이다.
2.1.2. 2R 구역
트리우스 광명으로 재개발될 예정이다. 2024년 12월 입주예정이다.조합원의 투표로 2023년에 베르몬트로 광명에서 트리우스 광명으로 변경되었다.
시공사는 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링로 3,344세대가 조성될 예정이다.
2.1.3. 4R 구역
광명 센트럴 아이파크, 2025년 7월 입주예정이다.1,957세대 ▲39A㎡ 190가구 ▲49A㎡ 238가구 ▲59A㎡ 474가구 ▲59B㎡ 255가구 ▲75A㎡ 337가구 ▲84A㎡ 361가구 ▲84B㎡ 94가구 ▲113A㎡ 3가구 ▲113B㎡ 5가구
2.1.4. 5R 구역
광명 자이 힐스테이트 SK뷰로, 트리우스라는 별도 브랜드 이름을 달고있는 2R구역과 달리 건설사 브랜드를 전부 집어넣었다. 풀네임이 워낙 긴지라 대부분 광명자이힐스뷰나 광자힐이라는 약칭으로 부르고 있다.GS, 현대, SK 2,878세대
2.1.5. 9R 구역
2021년 6월 관리처분인가가 내려졌으며 2021년 10월부터 이주가 진행되었고 2022년 11월 철거가 시작되었다. 롯데건설이 1,509세대로 분양 예정이다.2.1.6. 10R 구역
정비구역으로 지정되었으나 정비구역 해제 관련 찬반 우편투표가 진행되었고, 2017년 12월 개표 결과 찬성 61%(321명)로 개표가 완료되어 사업추진 진행으로 결정되었다. 시공사는 호반건설이며 2021년 9월 기준으로 철거가 완료된 상태이다. 이름은 호반써밋 그랜드에비뉴로 2022년 12월에 분양하고 2024년 10월 입주예정이다.광명시는 투기과열지구로서 주택담보대출(LTV)이 40%로 제한되어 광명뉴타운 내 재개발 구역들이 40%로 제한되는데 반해 10구역은 호반건설의 20% 추가대출로 인해 60%까지 대출(이주비대출, 중도금대출)이 가능하며 이는 소액투자자들에게 매력적인 부분이다.
2.1.7. 11R 구역
11R구역 조감도 시공사는 현대건설이 맡게 된다.
대단지세대에 초역세권으로 광명뉴타운의 대장.
2.1.8. 12R 구역
12R구역 조감도 시공사는 GS건설에서 맡을 예정.
2.1.9. 14R 구역
대우건설과 한화건설이 시공을 맡았다. 광명 푸르지오 포레나로 1,187세대로 2023년 9월 입주하였다.
2.1.10. 15R 구역
15R구역 조감도
2022년 10월 입주를 시작하였다. 시공사는 대우건설이며 아파트명은 광명 푸르지오 센트베르이다.
2.1.11. 16R 구역
16R구역 조감도
1단지는 두산건설에서, 2단지는 GS건설에서 시공했다. 광명뉴타운 구역 중 가장 진도가 빠른 구역으로서 2021년 준공 및 입주 완료했다. 아파트명은 광명 아크포레 자이위브다.
2.2. 해제구역(12개 구역)
- 1차 해제구역(5개 구역 - 2013. 1. 9): 6R, 17R, 18C, 19C[1], 21C
- 2차 해제구역(6개 구역 - 2015. 1. 6): 3R, 7R, 8R, 13R, 20C, 22C
- 道 직권해제(1개 구역 - 2015. 4. 29): 23C
3. 생활환경
- 서울과 가까워 집값이 꽤나 높은 지역이며, 서울 지하철 7호선 광명사거리역을 통해 강남구로, 수도권 전철 1호선 개봉역을 통해 사대문 안으로 1시간 이내에 접근할 수 있다.
- 강남순환고속도로를 통해 30분 정도면 강남에 진입할 수 있다. 광명로를 따라 남쪽으로 가면 제2경인고속도로 광명IC를 이용할 수 있다.
- 개봉동과 동일생활권이다. 목감천을 사이에 두고 있으며 연담화되어있다.
- 인근에 광명스피돔이 있다. 근처에 목감천이 흐르며, 그 옆을 따라 자전거길과 보행로가 있다.