| | |
| <colbgcolor=#DC143C><colcolor=#fff> 명칭 | 봉선동 삼익2차아파트 |
| 영문 명칭 | Bongseondong SAMICK Apt 2nd |
| 종류 | 아파트 |
| 주소 | 광주광역시 남구 봉선로175번길 6 (봉선동) |
| 입주 | 1991년 11월 |
| 동수 | 4개동 |
| 층수 | 지하 1층, 지상 15층 |
| 세대수 | 390세대 |
| 면적 | 105㎡, 155㎡ |
| 주차대수 | 234대 (세대당 0.6대) |
| 시공사 | 삼익건설[1] |
[clearfix]
1. 개요
광주광역시 남구 봉선동에 위치한 계단식 아파트이다. 봉선동 삼익1차아파트와 마찬가지로 32평형과 47평형의 중대형 평수로만 이루어져 있다.전통 봉선동 부락이 아닌 봉선택지지구 개발(속칭 봉남)이 시작되고 봉선동 금호 1차 · 2차, 무등파크 아파트와 함께 가장 먼저 생긴 아파트 중 하나이다.
2. 특징 및 시설
3. 주변 시설
3.1. 상업시설
쌍용사거리와 남양휴튼사거리, 삼익사거리와 가까워서 상권이 매우 좋은 편이며, 길 건너면 바로 봉선동 이마트와 일렉트로마트를 갈수 있는 위치이다. 또한 도보로 10분 이내 스타벅스가 4곳이나 있어 매우 편리하다.
3.2. 교육환경
- 유안초등학교를 품고 있는 초품아이다. 호남 최대의 학원가(봉선동 쌍용스윗닷홈)으로 대표되는 쌍용사거리가 도보 2분 거리에 있으며, 봉선2차 남양휴튼으로 대표되는 남양휴튼사거리와 근접하여 학령기 자녀들 학원 보내기에 매우 좋다. 또한 근거리에 남구문화정보도서관, 봉선2동 작은도서관, 남구청소년도서관[2]#이 있고 주변에 스터디카페, 독서실 등이 즐비하여 교육 환경이 매우 좋다.
- 2021년 5월 24일 노후된 기존 주민센터를 대신할 봉선2동 행정복합센터 신청사 착공이 시작되어 기존 청사 바로 옆인 유안근린공원 내에 지하 2층, 지상 2층 규모로 2022년 9월 19일에 개관하였다. 또한 행정복합센터 지하주차장과 유안근린공원 지하주차장을 연결하는 통로가 만들어져 통행이 가능해졌으며 # 건물 지상 1층에 봉선2동 작은도서관이 함께 들어서 기존의 남구문화예술회관 도서관, 남구청소년도서관에 이어 봉선2동의 3번째 도서관으로 자리 잡게 되었다.
3.3. 자연환경
봉선2동에 제석산이 있어 자연환경이 매우 좋으며, 단지 옆 1분 거리에 유안근린공원이 위치하여 아파트의 정원처럼 이용할수 있다. 또한 불로어린이공원, 방죽어린이공원과도 가깝다.3.4. 생활 환경
단지 바로 앞에 봉선2동 행정복지센터가 위치해있으며 봉선동 쌍용사거리 근처 은행이 상당히 많고, 또한 광주 남구문화예술회관에 수영장, 도서관 뿐만 아니라 다양한 프로그램 등이 있어 주민들의 만족도가 매우 높다. 이른바 쇼핑, 은행, 문화 생활, 학원, 도서관, 카페, 병원 등을 가기위해 동네를 벗어나지 않아도 되는 슬세권 동네이다.4. 교통
봉선동 포스코더샵 단지 근처를 지나는 용대로를 따라 용산터널을 지나면 제2순환도로로 진입할 수 있어 광주 전역으로 이동이 편리하다. 또한 최근 봉선동~용산지구간 새로운 터널이 하나 더 개설됨에 따라 용산지구와의 접근성이 매우 좋아졌다. 용산IC, 봉선동~용산지구터널, 방림터널 등과 근접하여 교통이 매우 편리하고, 제2순환도로 진월IC 진출입로 3곳 개설이 확정되고#, 봉선동~진월동을 연결하는 터널#의 건설이 확정되어 향후 완공시 봉선동의 교통 편리성은 더욱 더 좋아질 것으로 예상된다.4.1. 시내버스
도보 2~3분 거리에 봉선2동행정복지센터 정류장이 존재한다. 광주 버스 송정98, 광주 버스 봉선76, 광주 버스 남구714, 광주 버스 봉선37, 광주 버스 봉선27, 광주 버스 지원56 버스가 지나다닌다. 또 근처의 봉선삼익사거리 정류장이 있어 광주 버스 일곡28을 탈수 있어서 매우 편리하다.5. 리모델링(e편한세상 봉선 리더스)
리모델링 조감도
- 호남권 최초로 리모델링을 추진 중이며 2019년 12월 21일 포스코 건설 리모델링 사업 설명회를 개최하였다.#
- 2021년 6월 (주)시공그룹건축사사무소를 설계업체로 선정하였다.#
- 2021년 6월 설계업체로 선정 된 (주)시공그룹건축사사무소에서 작성한 '단지 리모델링 조감도 사진'을 정리해 보면 아파트 리모델링으로 현재 지하1층 주차장을 지하3층까지 파고 지하주차장과 세대를 연결하는 엘리베이터를 만들고 지하주차장에 각 세대별 창고를 만들예정이다 그리고 지상주차장은 없애고 공원화해서 입주자들의 편의를 도울예정이며 스카이 라운지를 만들어 옥외공간을 조성할 예정이다. 32평형은 37.72평형으로 확장하고 47평형은 53.52평형으로 확장한다고 한다. 또 방음에 신경을 써 세대간 층간소음이 없도록 만든다고 하고 아파트 입구에 차량차단기를 설치할 예정이다. 만약 이렇게 된다면 앞에 있는 유안초, 이마트, 도서관, 봉선동 학원가등을 모두 누릴수 있는 대형 새아파트로 탈바꿈할 것으로 예상된다.
- 2021년 6월 29일 두산건설 리모델링 사업 관계자와 면담을 하였다고 삼익2차 리모델링 추진위원회에서 밝혔다.
- 2021년 10월 23일 쌍용건설 리모델링 사업 설명회를 개최하였다.
- 리모델링 사업 설계업체로 선정된 (주)시공그룹건축사사무소의 봉선동 삼익2차 리모델링 관련 조감도의 3D 홍보영상과, 사업설명 홍보영상이 공개됐다.
- 2021년 8월 17일 봉선로 175번길 23 2층에 봉선동 삼익2차 리모델링 추진위원회 사무실을 개소하였으며 두산건설, 포스코건설, 쌍용건설에서 사무실 개소 축하와 함께 리모델링 사업 추진에 관한 응원의 현수막을 보내왔다고 추진위원회에서 밝혔다.
- '조합창립총회'를 앞두고 대우건설, 포스코건설, 현대엔지니어링에서 조합설립 축하 현수막을 보내왔다고 추진위원회서 밝혔으며 현대·포스코·대우·쌍용·두산 등이 시공권에 관심을 가지는 것으로 알려졌다. #
- 2022년 6월 18일 ‘조합창립총회'를 개최하였다. #
- 2023년 1월 2일 삼익2차아파트 리모델링주택조합의 설립이 인가되어 '조합'이 출범하였다. 광주광역시 최초이며 포스코건설, DL이앤씨, 대우건설, 쌍용건설, 효성중공업 등이 관심을 보이고 있다. #
- 2024년 1월 25일 시공사를 DL이앤씨로 선정하고 사업진행에 속도를 붙이고 있다. DL이앤씨가 직접 개발한 'PT하중전이공법신기술'을 이용한 수직증축 공법을 적용하여 법적으로 증축이 가능한 3개동에 3개 층을 올려 58세대를 신축, 총 448세대의 ‘e편한세상 봉선 리더스’로 거듭날 예정이다. 그리고 부대복리시설과 지하 3층 규모의 주차장도 확충한다. 또 기존 32평형을 40평형으로, 47평형은 51평형으로 각각 증축한다. DL이앤씨 측은 리모델링 인·허가과정을 감안해 2028년 상반기 착공, 2031년 완공을 제시했다.