더 비치 푸르지오 써밋


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더 비치 푸르지오 써밋



<colbgcolor=#49352c><colcolor=#fff> 명칭	더 비치 푸르지오 써밋
영문 명칭	The Beach PRUGIO SUMMIT
종류	아파트
브랜드	푸르지오 써밋
주소	부산광역시 남구 황령대로 504 (대연동)
입주	2023년 12월
동수	8개동
층수	지하 3층, 지상 25~43층
세대수	1,384세대
면적	81A·B·C㎡, 102㎡, 113A·B㎡ 132A㎡, 134B㎡, 151A㎡, 154B㎡
시공사	대우건설
주차대수	1,864대 (세대당 1.34대)

1. 개요2. 연혁3. 특징 및 시설

3.1. 특징3.2. 주민시설3.3. 상업시설

4. 주변 환경

4.1. 위치4.2. 교통

4.2.1. 도시철도4.2.2. 버스

5. 모델하우스

5.1. 일정

6. 비판 및 논란

6.1. 혹파리 발생 및 미흡한 초기 대응6.2. 메가마트 부지 남천 써밋과의 향후 조망권 관련

7. 둘러보기

[clearfix]

1. 개요

The Beach PRUGIO SUMMIT

부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연비치 아파트(대연4구역)를 재건축한 대단지 아파트 이다.

2. 연혁

써밋적용 이전 조감도

써밋적용 후 조감도

대연4구역 재건축으로 건설되며 원래 삼익 대연비치아파트가 있던 자리였다. 기존에는 대연비치 푸르지오라는 이름으로 푸르지오 브랜드가 적용될 예정이었으나 고급화 추진으로 부산 및 비수도권 최초로 써밋이 적용되었다.

3. 특징 및 시설

3.1. 특징

파일:대연써밋 조감도1.jpg

투시도

비수도권 최초로 하이엔드 브랜드인 푸르지오 써밋이 적용되었다. 대연비치 푸르지오의 써밋 브랜드 적용을 통해 앞으로 대우건설이 부산 지역에서 써밋 브랜드로 재건축 사업에 적극적으로 도전한다는 의지를 확인할 수 있다.

특히 광안리~해운대 비치뷰를 따라 들어서는 주거공간들은 엘시티, 마린시티, 용호만매립지 뿐 아니라 삼익비치 등 부산을 대표하는 단지들이기에 대우에서도 푸르지오가 아닌 푸르지오 써밋을 지방 최초로 적용한 것으로 보인다.

선시공 후분양으로 건설되는 아파트이며 이는 분양가 상한제를 피하기 위한 방법으로 보인다. 분양은 2023년 9월 예정이다.
- 2023.09.08: 입주자 모집 공고
- 2023.09.18: 특별공급 청약
- 2023.09.19: 1순위 청약
- 2023.09.20: 2순위 청약

각 동은 필로티 구조로 되어있으며 커뮤니티센터 B2층에는 로비가 있다. 필로티 구조로 인해 최저층 세대도 지상에서 6m이상부터 있으며 사생활 및 전망이 모두 보장된다.

아파트 외관은 부분 커튼월룩이 적용되며 스카이라운지 부분은 커튼월이 적용된다. 또한 43층으로 가장 높은 104동은 아트파사드가 아파트 외벽에 설치되고 그 이외의 동에는 별을 형상화한 조명과 수직 간접조명을 설치하여 뛰어난 야간 경관을 형성할 예정이다. 옥상부에도 간접조명 및 구조물이 설치된다.

단지 내외부는 모던리조트(석가산, 티하우스, 수공간) 조경과 썬큰을 도입하여 지하2층까지도 태양광이 들어올 수 있도록 하였다.

3.2. 주민시설

각 동 라인마다 2~3개의 세대가 한층마다 거주하며 전부 현대엘리베이터의 WBLX가 2대씩 설치되었다.[1]

SKY LOUNGE

입주민 전용 스카이라운지가 101동 꼭대기 36층에 있다. 스카이라운지에는 입주민 전용 카페가 들어올 예정이다. 커뮤니티 시설의 경우 108동 뒤에 위치해있으며 입주민 전용 사우나, 써밋라운지, 헬스장, 게스트하우스 등이 있다.

3.3. 상업시설

105동과 106동 앞에 3층규모의 상가시설이 위치해있다.

4. 주변 환경

4.1. 위치

광안대교 인근에 위치하고 있다. 길을 건너면 용호동과 남천동과 맞닿아있는 입지로 북쪽 남천동 쪽으로는 남천 더샵 프레스티지와 엑슬루타워, 힐스테이트 남천역 더퍼스트와 맞닿아있고, 남쪽 용호동으로는 W와 GS하이츠자이, LG메트로시티 등 대규모 주거지와 인접하고 있고 동쪽으로는 메가마트 남천점이 있다. 서쪽으로는 부경대학교를 끼고있다.

배정 초등학교는 남천초등학교이다.

4.2. 교통

4.2.1. 도시철도

● 남천역

동별로 차이가 있지만 남천역 3번 출구가 도보로 700~900m 정도의 거리에 위치하고 있는 역세권 아파트이다.

4.2.2. 버스

LG 메트로 시티 정류소 하차

대영온천 정류소

부산 버스 남구8

5. 모델하우스

5.1. 일정

- 2023.09.15: 모델하우스 오픈
- 2023.09.15~20: 일반인 모델하우스 관람(예약제)
- 2023.09.21~24: 조합원 모델하우스 관람(예약제)

6. 비판 및 논란

6.1. 혹파리 발생 및 미흡한 초기 대응

2024 년 5 월 말, 아파트 내 일부 세대의 목재 가구에서 혹파리가 발생하여 논란이 되었다. 전문가들은 수입산 MDF 보드를 사용한 옵션 빌트인 가구를 원인으로 보고 있다. 대우건설측은 언론 보도가 있기 전까지 '벌레발생은 하자가 아님'을 주장하였으나, 보도 이후 입장을 바꾸어 하자 접수 및 방역을 하였다.
그러나 과거 사례들을 살펴보면 살충제를 이용한 방역만으로는 혹파리의 완전한 제거가 어렵다는 것을 알 수 있다. 대한민국 아파트에서 발생하는 혹파리는 균식성인 '나무곰팡이혹파리' 로써, 전분 함량이 높은 태국산 MDF 보드 내부에 서식하는 검은곰팡이 등을 주식으로 한다. 따라서 내부에 곰팡이가 발생한 목재를 사용한 가구의 경우, 혹파리의 발생을 완전히 방지하기 위해서는 교체하는 것이 최선이다. 과거 혹파리가 발생했던 일부 아파트에서는 혹파리가 부화하여 성충이 되는 매년 5~8월 사이에 반복적으로 발생하는 경우도 있다. 참고 영상
참고로 대한민국 아파트에서 혹파리가 처음 발생한 것은 2008 년도 인천 송도의 신축 아파트이며, 이후에도 건설사들이 자재 유통 방식을 바꾸지 않아 지속적으로 국내에 유입되면서, 점차 국내 환경에 적응, 번식하였다고 한다. 논문 참고

6.2. 메가마트 부지 남천 써밋과의 향후 조망권 관련

현재 더 비치 푸르지오 써밋에서는 일부 동을 제외하곤 대부분의 세대에서 광안대교 주탑 및 멀리 해운대 달맞이까지 폭넓게 조망이 가능하다 하지만 메가마트 철거 후 올라가는 남천 써밋 단지가 완공될 경우 현재 더비치 써밋의 광안대교 조망에 대해서 미래가 불확실한데 남천 써밋의 경우 광안대교와 현재 더비치 써밋과 일직선상 그 중앙에 위치한다, 더군다나 삼익비치 단지에 그랑자이 단지가 들어오면 남천 써밋 역시 일부 세대는 광안대교 조망이 불가할텐데 가장 먼저 개발된 더비치 써밋의 경우 남천 써밋과 그랑자이 가장 뒤(서쪽)에 위치함으로써 향후 광안리쪽의 시원한 바다조망에 대한 미래가 불확실한 상태이다, 101동의 경우엔 예외로 이후에도 영구적으로 광안대교 주탑 조망이 가능하다고 한다.

7. 둘러보기

[1] 지상 43층인 104동과 101동 36층 스카이라운지 직통구간 승강기만 분속 180m/min이 적용되었고, 나머지 101동(세대구간), 102동, 103동, 105동, 106동, 107동은 분속 150m/min로 통일되었다.

더 비치 푸르지오 써밋

1. 개요

2. 연혁

3. 특징 및 시설

3.1. 특징

3.2. 주민시설

3.3. 상업시설

4. 주변 환경

4.1. 위치

4.2. 교통

4.2.1. 도시철도

4.2.2. 버스

5. 모델하우스

5.1. 일정

6. 비판 및 논란

6.1. 혹파리 발생 및 미흡한 초기 대응

6.2. 메가마트 부지 남천 써밋과의 향후 조망권 관련

7. 둘러보기

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