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| 마포 래미안 푸르지오 전경 |
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| <colbgcolor=#008080><colcolor=#fff> 명칭 | 마포 래미안 푸르지오 |
| 영문 명칭 | MAPO RAEMIAN PRUGIO |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 | 래미안 | 푸르지오 |
| 주소 | 서울특별시 마포구 마포대로 195 (아현동) |
| 입주 | 2014년 9월 |
| 동수 | 51개동 |
| 층수 | 지하 6층, 지상 8~30층 |
| 세대수 | 3,885세대 |
| 면적 | 80㎡, 81㎡, 110㎡, 112㎡, 113㎡, 114㎡, 149㎡, 150㎡, 189㎡ |
| 시행사 | 아현3구역주택재개발조합 |
| 시공사 | 삼성물산 | 대우건설 |
| 주차대수 | 4,580대 (세대당 1.17대) |
| 홈페이지 | |
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1. 개요
약칭은 마래푸. 서울특별시 마포구 아현동에 위치한 대단지 아파트이며, 총 3,885세대 51개동으로 구성되어 있다. 평형은 24평, 34평, 45평, 57평의 총 4개의 평수로 구성되어 있으며, 24평형 1,241세대, 34평형 1,458세대, 45평형 499세대, 57평형 26세대가 있다.아현뉴타운 사업의 일환으로, 아현3구역을 재개발한 단지이다. 아현3구역은 아현뉴타운 8개 구역 중 공덕5구역(공덕래미안5차)에 이어 두 번째로 재개발 사업으로 진행된 곳이다. 이후 염리2구역(마포자이 더 센트리지), 마포로6구역(공덕 SK 리더스뷰), 염리3구역(마포프레스티지자이), 아현2구역(마포 더 클래시) 등 후발 구역들도 진행되었거나 진행되는 중이다.
시공사는 삼성물산과 대우건설의 컨소시엄으로 시공되었다. 총 4개의 단지(1, 2단지는 대우건설, 3, 4단지는 삼성물산 시공)로 구성되어 있으며 2014년 9월 입주가 시작되었다.
2. 특징 및 시설
타워형, 판상형, 테라스 하우스 등 총 13개의 세부 Type을 보유하고 있다. 조경률 41.5% 의 단지로 조성되었으며, 4단지에는 근린공원이 위치해있다. 해당 근린공원의 이름은 '쌍룡산 근린공원'으로 재개발 당시 기부채납한 토지에 조성된 것이며, 인근의 공덕래미안5차와 마포자이더센트리지(구 마포자이3차), 마포프레스티지자이, 공덕래미안4차 등과 모두 연결되어 사실상 아현뉴타운의 중앙공원 역할을 하고 있다.| | |
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3. 상업시설
4단지와 1단지에 연도형 상가가 형성되어 있으며 이곳에는 각종 학원, 유기농 식품점, 편의점, 와인샵, 베이커리, 반찬가게, 과일가게, 헤어샵, 이비인후과, 치과, 소아과, 한의원, 약국 등 총 50여곳의 다양한 업종의 상가가 입점하여 성업 중이다. 2단지 쪽으로는 전통시장인 아현시장이 인접해 있다.또한 외부 상가인 마포슬로우스퀘어, 공덕래미안5차 상가가 바로 단지와 붙어 자리하여 있어서 사실상 단지내 상가처럼 이용 가능하다. 이곳엔 스타벅스, 대형식자재마트, 영유아 학원, 어린이 전문 치과, 피부과, 유기농 식품점 등이 입점해있다.
인근의 대형마트로는 공덕역과 연결된 이마트 마포점 및 롯데프리미엄푸드마켓 공덕점이 있다. 백화점은 여의도의 더현대서울, 현대백화점 신촌점, 명동 신세계백화점 본점 및 롯데백화점 본점이 자차로 10분 거리에 인접해있다.
대학병원으로는 상급종합병원 2곳이 인근에 위치해 있다. 신촌세브란스병원이 1.5km, 강북삼성병원이 2km 거리로, 두 병원 모두 차로 10분 정도에 접근 가능하다.
4. 주변 환경
장기적으로 '마포역-공덕역-애오개역-아현역'의 마포대로의 좌우측 라인을 따라, 2030년 경에는 약 3만여 세대의 대단위 아파트 주거벨트가 완성될 것으로 전망되고 있다. 아현뉴타운 외에도 아래의 각종 재개발 사업들이 활발하게 추진되고 있어서이다.마포래미안푸르지오 부지와 바로 맞붙은 마포프레스티지자이(염리3구역)가 2021년에 입주하였고 마포 더 클래시(아현2구역)가 2022년에 입주하면, 사실상 아현뉴타운 구역의 개발사업은 일단락될 예정이다. 아현뉴타운 내의 미진척 사업구역인 염리4구역, 염리5구역은 2021년 현재 구역 재지정 절차를 밟고 있는 등 절차를 재추진 중이다. 아현역과 바로 인접한 북아현뉴타운, 애오개역 맞은 편의 공덕1구역, 아현1구역 등의 재개발 또한 진행 중이다.
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| 마포대로 전경 |
4.1. 교통
단지 바로 옆 마포대로와 신촌로, 마포대교를 통해 광화문과 여의도 및 서울시청, 을지로, 용산 등 서울 도심 주요 업무지구로의 접근이 용이하다. 아현교차로가 단지 바로 앞에 있어 신촌, 이대, 홍대앞, 서울역 등 번화가로 이동도 수월하다. 게다가 공덕역에도 S-Oil, 효성, 동서식품, 일진그룹, SKT 마포T타운, LG 마포빌딩 등 다수의 대기업들이 오피스를 두고 있다.특히, 서울의 3대 업무지구 중 두 곳인 CBD(Central Business District, 광화문, 서울특별시청, 을지로 일대)와 YBD(Yeouido Business District, 여의도 일대)를 지하철, 버스 등의 대중교통과 및 자차 기준 모두, 15분 내외로 접근 가능한 입지에 자리하고 있다. [우리동네 아파트-18] 마래푸, 신축 직주근접 ‘대세’ 열다, 2020년 11월 17일 데일리한국 기사
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| 광화문, 여의도, 용산, 신촌을 잇는 공덕오거리 전경 |
지하철역은 2호선 아현역과 5호선 애오개역 더블 역세권으로 도보 3분~10분 거리에 인접해있다. 또한 애오개역 바로 다음 역인 공덕역에서 6호선, 경의·중앙선, 공항철도 등의 노선으로도 환승이 가능하여 편리하다.
마포대로에는 중앙버스전용차로가 인접해 있어 광화문, 여의도, 신촌, 서울역 등으로 향하는 수많은 버스노선과 연계된다.
| 간선버스 | 160, 171, 172, 260, 270, 271, 273, 472, 600, 602, 603, 700, 721, 742 |
| 지선버스 | 7011, 7013, 7017, 7611 |
| 마을버스 | 마포03, 마포07, 서대문05, 서대문06 |
| 광역버스 | 1004, 1100, 1101, 1300, 1301, 1302, 1601 |
| 심야버스 | N26, N51, N62, N73, N75 |
| 공항버스 | 6002, 6015, 6021 |
| 경기도 시내버스 | 1002 |
5. 교육환경
| 초등학교 | 아현초등학교, 한서초등학교 |
| 중학교 | 서울여자중학교, 숭문중학교, 아현중학교 |
| 고등학교 | 서울디자인고등학교, 서울여자고등학교, 숭문고등학교, 한성고등학교, 한세사이버보안고등학교, 환일고등학교 |
1,2,4 단지는 아현초등학교(혁신초)에, 3단지는 한서초등학교(혁신초)에 각각 배정된다. 사립초등학교도 인근에 3곳 가량 자리하고 있는데, 이대부초, 경기초, 추계초 등이 차로 10분 거리 내에 위치해있다. 해당 사립초의 셔틀버스도 단지 안 혹은 인근에 정차한다.
중학교의 경우, 2022년 현재, 대부분의 학생은 아현중으로 배정된다. 이 외의 특정으로는 마래푸가 약 4,000세대에 이르는 대단지 아파트라, 인근 초중고 대상 학원들의 셔틀버스는 거의 100% 마래푸 단지 내에 정차하여 각종 학원이용이 편리하다.
2022년 11월 현재, 마래푸 인근의, 마포 대흥동 학원가의 학원 규모는(호갱노노 집계 기준)는 100곳이 넘었으며, 이는 실상 서울시 내에서 거의 유일하게 신규 학원가 규모가 커지고 있는 지역으로 관측된다. 서울시 열린데이터광장 기준, 2016년~2021년간, 각 자치구별 사설학원수 증감 추이를 보면 양천구와 노원구 조차 학원가의 절대규모는 감소 중인 점을 감안하면, 상대적으로 마포구 학원가의 성장세의 폭을 가늠할 수 있다.
정리하면, 소위 말하는 국내 3대 학원가인 대치동, 목동, 중계동에 더해, 각 지역 강소학군인 반포 학원가, 명일동 학원가, 우장산 학원가, 광장동 학원가 정도를 제외하면 신생 학원가로 가장 빠르게 변모하고 있는 곳이다. 영유아, 초등 대상의 학원은 인근의 여의도, 용산, 서대문 등의 수요를 일부 흡수하고 있고, 해당 지역까지 셔틀버스도 운행한다.
6. 정치 성향
고소득층[1], 자가보유자가 많은 덕분에 강남 지역이 아닌데도 보수세가 강한 편이다. 이 아파트가 속한 아현동 제5~6투표소에서 보수표가 압도적으로 쏟아지기도 한다.[2]2020년 제21대 국회의원 선거 결과 마래푸에선 미래통합당 강승규 후보가 54.2%를 득표해 45.2%에 그친 더불어민주당 노웅래를 9%p 차로 이겼다. 이 아파트가 속한 아현동 역시 마포구 갑에서는 도화동과 더불어서 상대적으로 보수 성향이 강한 편. 그러나 이 아파트가 속한 마포구 갑 전체 투표 결과는 더불어민주당 노웅래가 56%를 득표해 43%에 그친 미래통합당 강승규 후보를 13%p 차로 제쳐 4선에 성공했다.[3] 자세한 내용은 제21대 국회의원 선거/지역별 결과/서울특별시 참조.
그러나 작년과 완전 다른 분위기로 2021년 재보궐선거에서는 국민의힘 오세훈 후보가 67.72% 라는 높은 지지율로 더불어민주당의 박영선 후보를 31.42%p 차로 더블스코어 이상으로 이겼다. 더불어 이 아파트가 속한 아현동 역시 목동과 비슷하게 마포구에서 오세훈 득표율이 가장 높았다. 비단 마래푸 뿐만 아니라 강남3구, 마용성 등의 지역에서는 대동소이한 결과가 나타난 경향을 보인다.
이듬해 2022년 제20대 대통령 선거에서도 작년과 비슷한 분위기로 이어 국민의힘 윤석열 후보가 63.26%, 이재명 더불어민주당 후보가 33.48%를 기록해 윤석열 후보가 더블스코어로 이겼다.
2024년 4월 10일, 제22대 국회의원 선거에서는 정권심판론에도 불구하고 국민의힘 조정훈 후보가 더불어민주당 이지은 후보를 무려 20%p 차이로 앞서면서 마포 갑 출구조사를 완전히 뒤집고# 덕분에 국민의힘이 극적으로 승리하는데 기여했다. 이로써 2008년 18대 총선 이후로 16년만에 보수정당이 탈환했다.
7. 기타
- 2010년대 이후에 건축된 신축급 대단지 아파트 답게 조경에 매우 신경을 썼다고 한다. 3/4단지 사이에 꽃밭 공원도 조성되었다. 지상 주차장도 없어 지상은 안전하게 도보로 이동하기 매우 편리하다.
- 아파트 내부에 다양한 편의시설들(북카페, 독서실, 헬스장, 사우나, 블럭방, 실내놀이터, 키즈카페 등)이 있다. 놀이터, 상가 등의 시설은 인근의 주민들도 많이 이용하는 편이다. 4단지 실내 주차장 내부에 외부인 전용 상가 주차시설이 있다.
- 1,2,3,4단지 내에 각각 국공립 및 사립 어린이집이 위치해 있다. 입학 대기시간이 짧아지길 원한다면 각 단지에 사립 어린이집(가정형)들도 갖춰져 있으니 정확한 위치는 단지 사무소에 문의하면 된다.
- 구립문화시설인 마포아트센터가 근처에 있다 (차로 5분)
- 여의도 및 상암동 디지털미디어시티와 인접해 있는 만큼 방송사 PD, 방송인들도 다수 거주하고 있는 걸로 알려져 있다.
- 엘리베이터는 미쓰비시엘리베이터가 설치되었으나[4] 테라스형 중 유일하게 엘리베이터가 있는 T402동은 예외적으로 경사형 엘리베이터가 설치되었다.