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최근 수정 시각 : 2024-11-09 19:42:14

DMC센트럴자이

증산 2구역에서 넘어옴
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[증산2구역 | 2022.3 입주] 		수색증산뉴타운/증산4구역
[증산4구역 | 조합설립추진위원회 구성] 		수색증산뉴타운/증산5구역
[증산5구역 | 사업시행인가] 		}}}

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파일:20200803_124055_729001.jpg
투시도
파일:자이 흰색 심볼.svg
<colbgcolor=#006a85><colcolor=#fff> 명칭 DMC센트럴자이[1]
영문명 DMC Central Xi
종류 아파트
브랜드 자이
주소 서울특별시 은평구 수색로 200
(지번주소: 증산동 258)
입주 2022년 3월 31일
동수 14개동
층수 지하 3층, 지상 7~30층
세대수 1,388세대
면적 78,755.2㎡ (구역), 55,528.6㎡ (대지)
평형 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
시공사 GS건설
주차대수 총 1,667대 (세대당 1.2대)
1. 개요2. 역사3. 단지
3.1. 입지3.2. 구조3.3. 환경
4. 편의
4.1. 문화 시설4.2. 공공 시설4.3. 상업 시설
5. 인프라
5.1. 교통망
5.1.1. 철도5.1.2. 버스5.1.3. 도로5.1.4. 항공
5.2. 업무 지구
6. 교육
6.1. 유치원6.2. 초등학교6.3. 중·고등학교6.4. 대학교6.5. 학원가

[clearfix]

1. 개요

수색증산뉴타운 증산지구 증산2재정비촉진구역에 들어선 총 1,388 세대의 재개발 대단지 아파트이다. 자이(Xi) 브랜드 아파트를 공급하는 GS건설이 시공했다.[2]
파일:20220214_071654_513001.jpg
파일:20220120_082156_304001.jpg
2022년 1월 현장 사진 출처

2. 역사

2006년 10월 수색증산뉴타운 개발 사업에 관한 정비구역지정 후, 2008년 5월 증산2재정비촉진구역 결정을 시작으로 2009년 7월 조합설립인가, 2014년 12월 사업시행인가를 받았다.

2017년 1월 관리처분인가를 거쳐, 2019년 6월에 착공하였다. 2020년 8월 일반 분양(463세대)[3] 및 11월에 조합원 동호수 추첨이 완료되었다.
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2021년 6월 전체 14개동 골조 공사(옥탑 포함)가 완료됐다.#[4] 2022년 3월 31일, 총 4개 블럭의 단지 입주가 개시되었다. 수색증산뉴타운 구역 중에서는 수색4구역(DMC 롯데캐슬 더 퍼스트, 2020년 6월 30일)과 수색9구역(DMC SK VIEW, 2021년 10월 29일)에 이어 세번째 입주이다.

2022년 4월 7일 은평구청의 건축물 공사완료 고시를 거쳐, 동년 12월 29일 사업시행 계획상 정비사업 준공인가를 받아 2023년 1월 12일부 이전고시되었고 2023년 2월 초 보존등기가 완료됐다.

3. 단지

3.1. 입지

파일:20200804_142114_644001.jpg

DMC센트럴자이는 트리플 역세권인 디지털미디어시티역(DMC역)[5] 바로 건너편에 있고, 동서축 수색로와 남북축 증산로의 교차점에 위치해 있으며, 마포구 상암동 북단 및 서대문구 북가좌동 서남단과 경계하고 있다.

수색증산뉴타운의 중단부에 자리잡고 있어서 DMC역, 수색역, 증산역과 매우 가깝다. 특히, 서울특별시가 코레일과 함께 추진하는 '2030 서울도시기본계획(서울플랜)'의 수색역세권개발사업[6] 1단계 지구와 마주하게 된다.#

아울러, 상암DMC 업무 지구의 배후 단지이며 롯데그룹의 상암DMC복합쇼핑몰(가칭)[7][8] 예정지와 도보 거리에다[9] 증산로를 통해 강변북로 및 월드컵대교, 서부간선도로(지하)와 직결되는[10] 등 입지면에서 수색증산뉴타운의 대장주로 불린다.

3.2. 구조

파일:20200803_124055_979002.jpg

DMC센트럴자이는 DMC역 건너 수색로변 주상복합 1개동 블록(4BL), 봉산공원 아래 수색9구역 단지와 인접한 공동주택 3개동 블록(1BL), 서울증산초등학교 바로 건너 공동주택 3개동 블록(2BL)[11], 불광천 및 증산역과 가깝게 배치된 고층 공동주택 4개동의 대형 블록(3BL) 등 14개동 및 부대복리시설을 포함하는 4개 블록으로 구성되어 있다.[12]

동 단지는 재개발 조합측이 은평구청에 기부채납한 어린이공원+문화체육센터(예정) 시설을 포함하고 있으며[13], 구역의 좌우를 증산서길이 관통하는 형상이다. 증산서길은 종전에 왕복 2차선이지만, 2022년 3월 말 DMC 센트럴자이 완공에 맞춰 1/2블록 및 3블록 단지 내 구간과 서울증산초등학교 초입까지 차선이 확장된다.

단지 배치도 (GS건설 공지)

3.3. 환경


전반적으로, 윤택한 생활 환경과 발전 계획이 잘 갖춰진 매우 유망한 대단지이다.[17] 굳이 흠이라면, 반경 2km 내 대학 부속병원이나 대형 종합병원이 없어 의세권이 빠지며[18] 주변 입시 학원가도 아직은 부실하기 때문에 조속히 형성될 필요가 있다.[19]

4. 편의

4.1. 문화 시설

4.2. 공공 시설

4.3. 상업 시설

5. 인프라

5.1. 교통망

5.1.1. 철도

노선명 역명
파일:GJLine_icon.svg
경의·중앙선 		디지털미디어시티역, 수색역
파일:Seoulmetro6_icon.svg
서울 지하철 6호선 		디지털미디어시티역, 증산역
파일:AREX_icon.svg
인천국제공항철도 		디지털미디어시티역
예정/확정 노선
파일:KTX BI.svg[26] 수색역[27]
대장홍대선[28], 강북횡단선[29] 디지털미디어시티역

5.1.2. 버스

||<-2><tablewidth=100%><tablebordercolor=#000000,#dddddd><tablebgcolor=#ffffff,#191919> 디지털미디어시티역
(12007·12008) ||
직행
일반
간선
지선
마을
공항

5.1.3. 도로

5.1.4. 항공

5.2. 업무 지구

6. 교육

6.1. 유치원

6.2. 초등학교

6.3. 중·고등학교

6.4. 대학교

6.5. 학원가

[1] 현지 주민과 부동산 시장에서는 디센자로 줄여 부른다.[2] 수색증산뉴타운 구역 내 자이 브랜드 단지가 3개(증산2, 수색6, 수색7)가 들어선다.[3] 당시, 건설업계 최초의 AI 로봇인 '자이봇'이 DMC 센트럴자이 견본주택 안내에 첫선을 보였다.https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/07/765214/[4] 2021년 하반기부터 일어난 철근, 시멘트 등 원자재 대란이 본격화되기 전이다.[5] 서울 지하철 6호선, 인천공항철도, 경의중앙선[6] 1단계(DMC역사 복합개발: 2022년 착공 예정), 2단계(도시개발 사업: 2025년 착공 예정)[7] 2021년 1월 서울시 도시건축공동위원회 심의를 통과했으며, 2021년 말~2022년 착공 예정이다.[8] 파일:DMC역 복합역사 조감도.jpg[9] 4블록 주상복합 건물과 복합쇼핑몰(예정지) I3/4 빌딩 북단의 도상 직선 거리는 360m이다.[10] 2022년 9월말 상암동 월드컵경기장 사거리 남북 방향으로 왕복 4차선 지하차도(길이 540m)가 개통되면 동 사거리 정체없이 바로 대교로 이어짐에 따라 이용 편의가 한층 높아진다.[11] 소형 임대주택 3개동 포함[12] 도상 직선으로 4블록 정면과 전철역사는 120m, 1블록 서쪽 초입과 수색역은 380m, 3블록 북동쪽 초입과 증산역은 510m 거리이다.[13] 단지 2블록과 서울증산초등학교 사이 부지이다.[14] 통상, 초역세권은 근접 승강장(플랫폼) 경계에서 거주지 주요 지점의 반경이 250m 이내 또는 1차 역세권이란 용어로 지칭될 개정 예정의 서울시 조례에서 1차 역세권은 350m 이내 경우를 말한다(2차 역세권은 종전대로 500m 이내)#. 동 단지의 경우, 4블록 보다도 뒤에 있는 거점 구역인 3블록 내 301동과 1블록/3블록 삼거리가 각각 6호선 승강장과 전철 플랫폼에서 250m를 만족한다.[15] 동 단지에 5개월 앞서 입주한 수색 9구역과 함께 총 2,141세대의 최신 아파트 단지를 형성하고 있다.[16] 수색로변 4블록 바로 옆 DMC SK VIEW 근린상가 1층에 2022년 4월 스타벅스 수색점이 입점하였다.[17] 2021년 중순, 바로 옆 불광천 건너에 있는 북가좌6구역 재건축 사업에 강남권 아파트 최상위 브랜드를 내세운 두 건설사가 치열하게 수주 경쟁을 벌인 이유가 있다.[18] 도상으로 가장 가까운 대형 대학병원은 연세대학교 의과대학 신촌세브란스병원과 가톨릭대학교 은평성모병원이다.[19] 물론 지금 당장은 일대에 사람이 워낙 없어서 그런 게 있으니 입주 시작하면 차차 생길 가능성이 높다. 차후 증산로의 월드컵대교를 통해 그 유명한 목동 학원가로 연결될 예정이긴 하다.[20] 은평구 증산로5길 6 소재이며, 2008년 10월 개관하였다. 3블록 북동쪽 초입에서 약 300m 거리에 있다.[21] 서울증산초등학교에서 증산4구역 방향 200m 지점이다.[22] 증산동치안센터 길 건너 60m 위에 있다.[23] 수색로 따라 600m 떨어진 수색 4구역 초입에 있다.[24] 상암동 방면으로 2.5km를 따라 내려가면 한강과 만난다.[25] 2022년 1월, 지하 4층~지상 24층의 최신 근린생활시설 및 아파트로 구성된 재건축 계획안이 공개되었다.[26] 수색-광명 고속철도 신설[27] 수색-광명 고속철도 예비타당성조사 자료에 따르면, KTX 수색역을 만들 계획은 없다. 수색-광명 고속철도가 가좌역과 수색역 사이에서 경의선과 접속되기 때문이다. 다만, 통일 후에는 경의고속선 KTX의 시종착역 역할을 맡을 예정이다. 경의고속선 건설은 이 역부터 하기로 예정되어 있으며, 일단 통일 이전에는 KTX 정차 여부가 확실하지 않다. 현 디지털미디어시티역과 환승 가능할 가능성이 높다.[28] 서울 강북권과 강서권을 잇는 경전철 노선으로, 2020년 국토교통부의 확정 고시로 2021년 착공 예정이며 2028년 개통을 목표로 한다. 동 고시의 계획대로라면 DMC역은 쿼드러플(4중) 역세권이 된다. 하지만 예비타당성조사가 완료되어야 역사 위치, 환승 방법과 역명이 결정된다. 특히, 역사 위치에 관해서는 DMC 중심지에 가깝에 설치되리라는 추측이 많지만 확정된 바는 아직 없다.[29] 당초 서울 경전철 원종홍대선이 2021.4.22 발표된 제4차 국가철도망 구축계획에 따라 부천 대장지구까지 연장되는 중전철 노선으로 사실상 확정되었다. 이 노선이 완공되면 DMC역은 퀸튜플(5중) 역세권으로 탈바꿈한다. 국토부에서 종전 대장홍대선 공사 기간을 약 60개월로 추정한 바 있으므로, 2022년 착공 시 2030년 이전 개통이 예상된다.[30] 급행으로 환승 시, DMC역에서 강남(고속터미널/신논현)까지 7~8정거면 도착한다.[31] 당초 2023년 완공 계획이 2024년 하반기로 조정되었으나, 주요 역마다 개통 지연 상황이 계속 발생하고 있다.[32] 경전철 서부선 2028년 예정[33] 2010년대 중반 이후 각종 비행 훈련은 울진, 제주 및 타육군 부대로 옮겨졌으며, 현재는 항공대학 내 비행교육원에서 자교생과 민간인을 위한 초경량비행장치 또는 드론 조종 연습에 활용된다.[34] 도보로 통근하기는 부담스런 거리다. 수색 방면에서 상암DMC를 직통하는 도보길은 지금껏 수색 철로 밑을 관통하는 길이 180m, 높이 1.8m의 토끼굴이 유일한데, 단지 4블록 앞에서 토끼굴 앞 수색삼거리까지 도보 거리가 500m가 넘고 수색치안센터 아래 토끼굴 초입에서 상암MBC 빌딩 앞이 300m에 가깝다. 다만 토끼굴 내 자전거 진입이 허용되고(하차 후 이동 조건, 이륜자동차 이용 불가) 상암동쪽 출구에는 램프 시설도 있으므로 자전거 출퇴근은 충분히 가능하다. 디지털미디어시티역 지하화가 완료되면 어느정도 완화될 예정.[35] 203동/204동 출입구와 학교 담장 옆문이 50~60m 거리이다.[36] 2블록/3블록 700m 거리 증산5구역 내[37] 수색증산뉴타운 사업이 아직 완료되지 않아 학원가가 형성되지 않고 있다.[38] 월드컵대교 남단 상류쪽 안양천로와 대교를 직결하는 램프H 추가 신설 방안이 2019년 확정되었다(2022년 12월 램프 B/D/H 공사 완료 예정). 이에, 목동중심축도로변 학원가에서 증산지하차도 앞 상암사거리까지 단숨에 올 수 있게 됐다.#보고서22쪽

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