서희건설

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||<tablewidth=100%><tablebgcolor=transparent><-6> ※ 본 틀은 매년 도급 순위(=시공능력평가순위) 상위 30개 건설사를 등재한다. 매년 순위는 당해 8월 1일에 발표해 이듬해 7월 말까지 적용하며 이곳에서 확인 가능하다. ||

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<colbgcolor=#205996><colcolor=#fff> 주식회사 서희건설 株式會社瑞熙建設 Seohee Construction Co., Ltd.

설립일	1982년 10월 22일 ([age(1982-10-22)]주년)
업종명	사무 및 상업용 건물 건설업
아파트 브랜드	서희스타힐스
종업원수	723명
기업 규모	중견기업
상장 여부	상장기업
상장 시장	코스닥시장 (1999년~)
종목 코드	053890
본사	경기도 하남시 미사강변중앙로 210, 304호 (망월동, 메디피아타워)
대표자	김원철, 김팔수
대주주	유성TNS
도급 순위	16위⁽²⁰²⁵⁾
매출액	1조 4,736억
영업이익	2,357억
순이익	1,593억
시가총액	3,730억원
자산총액	1조 5,406억원
부채총액	5,668억원
자본총액	9,738억원
웹 사이트

1. 개요2. 상세3. 지배구조4. 시공능력평가 순위5. 사건 사고

5.1. 김건희-명태균-건진법사 게이트 연루5.2. 현직 부사장 약 14억 횡령 혐의

1. 개요

대한민국의 기업.

중견기업 집단으로 분류되는 서희유성그룹의 주축이 되는 기업으로, 2025년 기준 도급순위 16위인 건설사 아파트 브랜드로는 서희스타힐스가 있으며, 2020년 기준 브랜드 평판 순위 8위를 기록했다. 본사는 경기도 하남시에 있지만 등기상의 본사 등록지이며, 실질적인 본사 사옥은 서울특별시 서초구에 위치한 서희타워다.

2. 상세

1982년 운송업체인 '영대운수'로 설립된 이후, 1994년 운송업 면허를 반납하고 건설업으로 전환하였다. 포스코의 포항 및 광양 제철소의 토건 정비 공사 등을 통해 사업을 확장하기 시작했다. 이후에는 대형 건설사들이 잘 신경쓰지 않는 중간 규모 관급 공사,[1] 교회 건축, 학교 건축, 병원 건축 등을 중점적으로 수주하며 회사 규모를 키웠다.

특히 다른 대형 건설사들이 기피하는 지역주택조합 사업에 적극적으로 뛰어 들어서 상당한 매출을 올렸다. 문제는 이 지역주택조합 사업 특유의 높은 위험성 때문에 오랫동안 법적, 행정적, 금전적 분쟁과 각종 민형사 재판에 얽힌 사례가 많다는 것이다. #1 #2 #3 2025년 8월 11일에 터진 서희건설 주식 거래 정지 건도, 회사의 개발 부문 부사장이 어느 지역주택조합 관련 전직 조합장에게 13억 7500만원의 뒷돈을 건네고 385억원 공사비 증액을 관철시켰다는 혐의로 관련자들이 구속 기소되었기 때문이었다. # #

지분 구조가 꽤 복잡하다. 2025년 7월 기준 공시 자료에 따르면, 일단 '한일자산관리앤투자'라는 투자회사를 정점에 두고, 이 회사의 지분을 이봉관 회장의 세 딸을 비롯한 이 회장 일가가 소유한다. 그리고 이 '한일자산관리앤투자'가 '유성티앤에스'를 지배하고, '유성티앤에스'가 '서희건설'을 지배하며, '서희건설'이 다시 '한일자산관리앤투자'를 지배하는 순환출자를 이루고 있다.

순환출자 지배 구조의 핵심 고리인 '한일자산관리앤투자'의 경우, 이봉관 회장 세 딸의 지분이 각각 첫째 딸 이은희 20.66%, 둘째 딸 이성희 17.36%, 셋째 딸 이도희 11.57%로 합계 49.59%이다. 그리고 각각의 순환출자 고리 사이 사이에 가족회사의 지분이 추가로 끼어있다. 원래는 '유성티앤에스'와 이 회장 일가가 적은 지분으로 '서희건설'을 지배하는 구조였는데, 10년 가까이 꾸준히 가족회사를 통한 전환사채를 발행하면서 지분을 늘려서 순환출자 고리를 만든 것이다. 이 때문에 핵심 기업인 서희건설에 대한 이 회장과 세 딸의 직접적 지분율은 6.39%에 불과하다. 어쨌든 지배구조의 핵심인 '한일자산관리투자'에 대해 세 딸이 지분을 골고루 나눠 갖고 있는 터라, 누구 한 명에게 확실한 지배권이 있지는 않는 상황이므로, 이 회장의 낙점에 따라 향후 경영권의 향배가 결정될 것이라는 관측이 있다.

기업 총수인 이봉관 회장이 독실한 개신교 신자인 만큼 개신교의 영향이 강한 회사이다.[2] 이 회장이 직접 'CEO의 기도'라는 신앙고백 서적을 쓰기도 했다. 어쨌든 그래서인지 기독교TV와 CBS에 서희건설의 아파트 브랜드인 서희스타힐스 광고가 자주 나왔다. 이 회장은 개신교 미션스쿨인 경주 문화중학교와 경주 문화고등학교를 운영하는 "문화학원"의 이사장도 맡고 있다.[3]

서희건설이 본격적으로 아파트 사업 분야에서 자리를 잡기 전에는 교회 건물 건축으로 더 알려져 있었다. 이봉관 회장이 현재 청운교회 장로인데, 이 청운교회 건물도 서희건설이 건축했다. 또한 2009년부터 2012년까지 서희건설이 시공을 맡은 명성교회 본당 신축공사의 경우 497억 원에 체결된 대형 사업이었다. 그리고 명성교회 외에도 청운교회, 여의도순복음교회, 광림교회, 새에덴교회, 삼일교회, 포항중앙교회, 포항기쁨의교회 등 국내 40여 곳 이상의 중대형 교회 건축을 맡았다.

"서희건설의 이 진사댁에 딸이 셋 있는데~ 하나! 둘! 서희!"라는 CM송으로 유명하다.#[4] 이는 최 진사댁 셋째 딸 노래를 개사한 것인데, 여기서 '이 진사댁'은 서희건설 이봉관 회장 일가를 의미한다. 실제 위에 서술된 대로, 이 회장은 슬하에 딸만 셋을 두었다.[5]

회사의 이름 '서희건설'에 대해서도 나름의 설명이 있다. 이봉관 회장이 창업을 할 때, '희'자 돌림 딸 셋의 이름을 합쳐서 회사 이름을 '삼희건설'이라고 하려 했지만, 이미 해당 이름의 회사가 있던 터라 아예 경상도 사투리에서 숫자 '3'을 의미하는 표현인 '서이'를 응용하여 '서희건설'이라고 지었다는 것이다.#

3. 지배구조

2025년 3월 기준

주주명	지분율	비고
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`#!if 행정구 == null && 속령 == null [[대한민국\|{{{#!wiki style="display: inline; color: ;" dark-style="color: ;" {{{#!wiki style="display: inline-flex; vertical-align: middle; border: .0625rem solid #ddd;" dark-style="border-color: #383b40;" [[파일:대한민국 국기.svg\|width=24]]}}} {{{#!if 출력 == null 대한민국}}}{{{#!if 출력 != null }}}}}}]]` `#!if 국명 == null && 속령 == null [[틀:국기\|{{{#!wiki style="display: inline; color: ;" dark-style="color: ;" {{{#!wiki style="display: inline-flex; vertical-align: middle; border: .0625rem solid #ddd;" dark-style="border-color: #383b40;" [[파일: 특별행정구기.svg\|width=24]]}}} {{{#!if 출력 == null 행정구}}}{{{#!if 출력 != null }}}}}}]]` `#!if 국명 == null && 행정구 == null [[틀:국기\|{{{#!wiki style="display: inline; color: ;" dark-style="color: ;" {{{#!wiki style="display: inline-flex; vertical-align: middle; border: .0625rem solid #ddd;" dark-style="border-color: #383b40;" [[파일: 기.svg\|width=24]]}}} {{{#!if 출력 == null 속령}}}{{{#!if 출력 != null }}}}}}]]` 이은희	0.81%
`#!if 행정구 == null && 속령 == null [[대한민국\|{{{#!wiki style="display: inline; color: ;" dark-style="color: ;" {{{#!wiki style="display: inline-flex; vertical-align: middle; border: .0625rem solid #ddd;" dark-style="border-color: #383b40;" [[파일:대한민국 국기.svg\|width=24]]}}} {{{#!if 출력 == null 대한민국}}}{{{#!if 출력 != null }}}}}}]]` `#!if 국명 == null && 속령 == null [[틀:국기\|{{{#!wiki style="display: inline; color: ;" dark-style="color: ;" {{{#!wiki style="display: inline-flex; vertical-align: middle; border: .0625rem solid #ddd;" dark-style="border-color: #383b40;" [[파일: 특별행정구기.svg\|width=24]]}}} {{{#!if 출력 == null 행정구}}}{{{#!if 출력 != null }}}}}}]]` `#!if 국명 == null && 행정구 == null [[틀:국기\|{{{#!wiki style="display: inline; color: ;" dark-style="color: ;" {{{#!wiki style="display: inline-flex; vertical-align: middle; border: .0625rem solid #ddd;" dark-style="border-color: #383b40;" [[파일: 기.svg\|width=24]]}}} {{{#!if 출력 == null 속령}}}{{{#!if 출력 != null }}}}}}]]` 이성희	0.72%
`#!if 행정구 == null && 속령 == null [[대한민국\|{{{#!wiki style="display: inline; color: ;" dark-style="color: ;" {{{#!wiki style="display: inline-flex; vertical-align: middle; border: .0625rem solid #ddd;" dark-style="border-color: #383b40;" [[파일:대한민국 국기.svg\|width=24]]}}} {{{#!if 출력 == null 대한민국}}}{{{#!if 출력 != null }}}}}}]]` `#!if 국명 == null && 속령 == null [[틀:국기\|{{{#!wiki style="display: inline; color: ;" dark-style="color: ;" {{{#!wiki style="display: inline-flex; vertical-align: middle; border: .0625rem solid #ddd;" dark-style="border-color: #383b40;" [[파일: 특별행정구기.svg\|width=24]]}}} {{{#!if 출력 == null 행정구}}}{{{#!if 출력 != null }}}}}}]]` `#!if 국명 == null && 행정구 == null [[틀:국기\|{{{#!wiki style="display: inline; color: ;" dark-style="color: ;" {{{#!wiki style="display: inline-flex; vertical-align: middle; border: .0625rem solid #ddd;" dark-style="border-color: #383b40;" [[파일: 기.svg\|width=24]]}}} {{{#!if 출력 == null 속령}}}{{{#!if 출력 != null }}}}}}]]` 이도희	0.72%

4. 시공능력평가 순위

<rowcolor=#fff> 연도	시공능력평가 순위
<colbgcolor=#205996><colcolor=#fff> 2002년	110위
2003년	100위
2004년	100위
2005년	80위
2006년	70위
2007년	65위
2008년	53위
2009년	43위
2010년	40위
2011년	35위
2012년	30위
2013년	30위
2014년	30위
2015년	30위
2016년	28위
2017년	32위
2018년	37위
2019년	38위
2020년	33위
2021년	23위
2022년	21위
2023년	20위
2024년	18위
2025년	16위

5. 사건 사고

5.1. 김건희-명태균-건진법사 게이트 연루

자세한 내용은 김건희와 명태균ㆍ건진법사 관련 국정농단 및 불법 선거 개입 사건 등 진상규명을 위한 특별검사 문서

#!if (문단 == null) == (앵커 == null)
를

#!if 문단 != null & 앵커 == null
의 [[김건희와 명태균ㆍ건진법사 관련 국정농단 및 불법 선거 개입 사건 등 진상규명을 위한 특별검사#s-|]]번 문단을

#!if 문단 == null & 앵커 != null
의 [[김건희와 명태균ㆍ건진법사 관련 국정농단 및 불법 선거 개입 사건 등 진상규명을 위한 특별검사#|]] 부분을

참고하십시오.

5.2. 현직 부사장 약 14억 횡령 혐의

김건희 사건과는 별개로, 2025년 8월 11일 서희건설이 오후 현직 임원의 횡령 혐의로 송0민 부사장이 횡령(13.75억원)했다고 공시하였다. 이로 인해 서희건설은 거래가 중지되었다.

[1] '관급'이란 국가 기관, 중앙정부, 지방자치단체, 공공기관 등에서 발주하는 사업을 의미한다.[2] 이봉관 회장은 1945년 부유한 가정에서 삼남매 중 막내로 태어났지만, 한국전쟁 때 아버지와 헤어지는 등 어려움을 겪었다. 10살까지 학교도 다니지 못했지만 어느 선교사의 도움을 받아 겨우 학업을 마쳤다고 한다. #[3] 기업의 총수가 이렇게 직접 학교법인의 재단 이사장을 맡고 있는 경우는 극히 드물다. 참고로 이봉관 회장도 과거 문화중고등학교를 졸업한 동문이다.[4] 특히 YTN 채널에 워낙 많이 나오던 광고여서, YTN을 자주 보는 사람들에게는 상당히 익숙하다. 공교롭게도 서울 상암동 YTN 본사 사옥인 'YTN 뉴스퀘어' 건물도 서희건설이 지었다.#[5] 이은희, 이성희, 이도희 자매인데, 업계에서는 일명 '은성도'라고 불리기도 했다.