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| 2023년 09월경 전경 |
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| <colbgcolor=#006494><colcolor=#fff> 명칭 | 산성역 자이푸르지오 | |
| 영문명칭 | Sanseong Station Xi PRUGIO | |
| 종류 | 아파트 | |
| 입주 | 2023년 10월 31일 ~ | |
| 브랜드 | 자이 | 푸르지오 | |
| 주소 | 경기도 성남시 수정구 수정로 260 (신흥동 6960)[1단지] | |
| 경기도 성남시 수정구 수정로 288 (신흥동 6963) [2단지] | ||
| 경기도 성남시 수정구 희망로 531 (신흥동 6971) [3단지] | ||
| 경기도 성남시 수정구 희망로 533 (신흥동 6970) [4단지] | ||
| 동수 | 총 31개동 | |
| 1단지 | 13개동 | |
| 2단지 | 10개동 | |
| 3단지 | 5개동 | |
| 4단지 | 3개동 | |
| 층수 | 지하 4층, 지상 21~29층 | |
| 세대수 | 총 4,774세대 | |
| 1단지 | 1,852세대 | |
| 2단지 | 1,270세대 | |
| 3단지 | 840세대 | |
| 4단지 | 812세대 | |
| 면적 | 51㎡A, 59㎡A·B·C·D, 74㎡A/A1·B 84㎡A·B·T, 36㎡A·B[4단지] 44㎡A·B[4단지], 51㎡A·B[4단지51] | |
| 시행사 | 한국토지주택공사 | |
| 시공사 | GS건설 | |
| 주차대수 | ||
| 1단지 | 2,317대 (세대당 1.25대) | |
| 2단지 | 1,588대 (세대당 1.25대) | |
| 3단지 | 1,051대 (세대당 1.25대) | |
| 4단지 | 817대 (세대당 1.01대) | |
| 홈페이지 | | |
[clearfix]
1. 개요
조감도 |
|
변화를 넘어 새로운 중심이 되다
경기도 성남시 수정구 신흥동에 들어선 대단지 아파트로, 신흥2구역을 재개발한 아파트이다. 이 단지는 LH가 시행, GS건설∙대우건설 컨소시엄이 시공을 맡는 민관합동 아파트이다.[9]
1단지부터 4단지까지 있으며, 4단지는 5년공공임대[10] 단지이다.
분양 전 네이밍은 산성역 센트럴파크자이&푸르지오였으나, 이름이 너무 길어 산성역 자이푸르지오로 수정되었다.[11]
건폐율은 1단지 16% ~ 3단지 17%로 주변 아파트보다 고급화 되었고, 쾌적하다.
단일 부지에 조성되지 않고 4개 단지로 분할되어 있기 때문에 사실상 네이밍만 서로 공유하고 있는 4개의 개별 단지로 이해하는 것이 타당하다. 토지등기가 이뤄진 후 단지별 개별호가를 제공할 예정이며, 관리주체 또한 다르다.[12]
2. 역사
| 2006.11.24 | 성남시 도시재개발기본계획 승인 |
| 2008.11.26 | 정비구역 지정 고시 |
| 2008.11.27 | 사업시행자 지정 고시(대한주택공사[13]: 순환정비방식) |
| 2009.12.04 | 사업시행인가 고시 |
| 2015.06.28 | 시공사 선정(GS건설[14] +대우건설[15]) |
| 2016.06.27 | 정비계획(변경) 결정 및 지형도면 고시 |
| 2016.11.30 | 사업시행(변경)인가 |
| 2017.06.26 | 관리처분계획 인가 |
| 2017.07.12 | 주민이주개시 |
| 2017.08.21 | 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시 |
| 2018.12.17 | 정비구역 지정(변경) 및 정비계획(변경) 및 지형도면 고시 |
| 2019.09.02 | 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시 |
| 2019.12.30 | 사업시행계획(변경)인가 |
| 2020.03.02 | 관리처분계획(변경)인가 |
| 2020.05.08 | 본공사 착공 |
| 2020.10.05 | 사업시행계획(변경)인가 고시 |
| 2023.07.03 | 사업시행계획(변경)인가 고시 |
| 2023.09.04 | 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시 |
| 2023.09.18 | 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 정정 고시 |
| 2020.08.11 | 일반분양 |
| 2023.09.15.~ 2023.09.17 | 웰컴데이(사전점검)[16] |
| 2023.10.23 | 준공인가 전 사용허가 |
| 2023.10.31 ~ | 입주 시작 |
| 2023.11.20 | 사업시행계획(변경)인가 고시 |
| 2023.11.30 | 부분 준공 |
| 2023.12.11 | 관리처분계획(변경)인가 고시 |
| 2024.03.04 | 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시 |
| 2024.03.27 | 신흥2 주택재개발 정비사업 부분 준공인가 고시 |
| 2024.04.09 | 사업시행계획(경미한 변경)인가 |
| 2024.08.19 | 사업시행계획(변경)인가 고시 |
| 2023.12.06 | 1,2단지 사이 공공녹지 개통 |
3. 특징 및 시설
3.1. 특징
단지 배치도 |
|
- 경사가 꽤 있었던 지역을 재개발해서 지어진 아파트이기 때문에 각 단지 내부에는 단차가 있다.[17] 때문에 단지마다 이동 편의를 위해 옥외 엘리베이터가 곳곳에 설치되어 있다. 단차로 인해 생기는 지상층은 G1, G2와 같은 형식으로 표시된다.
- 단지 내 단차로 인해 1/2단지는 주차장이 2개가 있는데, 서로의 주차장이 지하로 연결을 단차로 인해 못하게 되면서 처음 와보는 외부인은 헷갈려한다.[18]
3.2. 커뮤니티 시설
- 1/2/3단지 모두 자이의 커뮤니티 시스템인 Club XIAN이 적용되었다.
1단지[CLOSE]
- 실내 골프 연습장 & 스크린 골프
- 주민 카페
- 작은도서관
- 독서실 (남/여 분리)
- 생활지원센터 & 입주민 회의실
- GX룸 & 피트니스
- 샤워실 & 락커룸
- 동호회실
- 푸드카페- 2단지[OPEN]
- 키즈카페
- 작은도서관
- 독서실 (남/여 분리)
- GX룸 & 피트니스
- 샤워실 & 락커룸
- 실내 골프 연습장 & 스크린 골프
-푸드카페[21][22] 3단지[CLOSE]
- 키즈카페
- 샤워실 & 락커룸
- GX룸 & 피트니스
- 경로당
- 실내 골프 연습장 & 스크린 골프
- 푸드카페
- 작은도서관
- 독서실 (남/여 분리)
- 동호회실, 취미실
3.3. 단지 상가
- 1단지
- GATE1 상가 - 아이스크림 할인점, 정육점, 세탁 가게, CU, 나이스가이, 태권도, 예체능/교과 학원, 분식집, 피자집
- GS25, 아이스크림 할인점, 영어학원
- 2단지
- GATE1 상가 - 부동산, bread&co
- 부동산, CU
- 3단지
- GATE1 상가[24] - 부동산, GS25, 아이스크림 할인점
- 4단지
- GATE1 상가[25] - 미용실, 아이스크림 할인점
- GATE2 상가
- GATE2 상가
4. 교통
4.1. 도로 교통
분당~수서간 도시고속화도로, 헌릉로 등을 이용해 강남, 판교 등 주요 업무시설로의 이동도 용이하다.
4.2. 버스 교통
{{{#!wiki style="word-break: keep-all"
| 성남혜은학교.수정청소년수련관 (05-102, 05-103) | |||||
| 시내 | [26] | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 산성동행정복지센터 (05-093, 05-094) | ||
| 시내 | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 산성역.포레스티아동문 (05-091, 05-092) | |||
| 시내 | [27] | ||||
| 마을 | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 수정구청 / 수정구청.포레스티아서문 (05-086, 05-139) | |||
| 시내 | |||||
| 마을 | |||||
| 공항 | [28] | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 포레스티아서문 / 셀레스빌아파트 (05-068, 05-090) | ||
| 시내 | |||||
| 마을 | |||||
| 공항 | [29] | }}} {{{#!wiki style="word-break: keep-all" | 성남초교사거리 (05-078, 05-140) | ||
| 시내 | |||||
| 마을 | }}}4.3. 철도 교통 | 노선명 | 역명 | 도보시간 | |
| 서울 지하철 8호선 | 산성역 | 2단지, 4단지 기준 약 14분 | |||
| 서울 지하철 8호선 | 단대오거리역 | 3단지, 4단지 기준 약 14분 | |||
| 서울 지하철 8호선 | 신흥역 | 1단지 기준 약 15분 | |||
- 단지별 가장 가까운 역 기준으로 도보시간을 적어놓았으며, 만약 멀 경우 버스를 이용해 1~2정거장만 가면 역이 나온다.
- 서울 지하철 8호선을 이용하여 잠실역에 바로 닿을 수 있고, 대중교통을 이용해 서울 지하철 2호선 삼성역 / 신분당선, 수도권 전철 경강선 판교역 등 출퇴근도 편리하다.
5. 교육
- 어린이집
- 단지내 : 센트럴자이어린이집[1단지], 신흥자이어린이집[2단지], 푸른자이어린이집[3단지], 수정자이어린이집[4단지]
- 단지외 : 해맑은어린이집, 희망대초등학교병설유치원, 수정구청어린이집, 신흥제2어린이집, 태평제일어린이집
- 초등학교 : 희망대초등학교[34]. 성남북초등학교[35], 성남초등학교
- 특수학교 : 성남혜은학교
- 중학교 : 성남서중학교, 성남여자중학교, 창성중학교
- 고등학교
- 일반고 : 위례한빛고등학교, 복정고등학교, 성일고등학교, 동광고등학교, 성남고등학교, 성남여자고등학교, 풍생고등학교, 효성고등학교
- 특성화고 : 성보경영고등학교, 성일정보고등학교, 성남테크노과학고등학교[36]
- 대학교 : 한국폴리텍1대학 성남캠퍼스, 신구대학교, 을지대학교 성남캠퍼스, 동서울대학교, 가천대학교
6. 주변 시설
- 수정구보건소
- 성남시의료원
- 경기성남교육도서관
- 성남시수정도서관
- 희망대공원
- 성남제1공단근린공원
- 단대공원
- 성남시수정청소년수련관
- 수정구청[37]
- 신흥2동 행정복지센터[38]
- 스타벅스 성남이마트점 / 신흥역점 / 단대오거리역점
- 이마트 성남점[39]
- 롯데시네마 성남중앙
- 세이브존 성남점
- 맥도날드 성남신흥DT점[40]
- 스타필드시티 위례[41]
- 우리은행 성남금융센터
- 성남수정새마을금고 수정지점
- NH농협은행 수정구청출장소[42]
- 하나은행 성남금융센터
- KB국민은행 신흥동
- 통영수협 성남수정지점
7. 관련 문서
[1단지] [2단지] [3단지] [4단지] [4단지] [4단지] [4단지51] 1/2/3단지의 51㎡ 타입과는 다르다.[4단지] [9] 시공은 GS건설 단독 시공이며, 설계는 대우건설이 했다. 약칭은 산자푸이다.[10] 5년동안 임대로 살고, 5년후 분양전환되는 아파트[11] 일각에서는 신축 아파트를 대표하는 펫네임이 사라졌기 때문에 아쉬워하기도 했다.[12] 그러나 최근, 단지 통합운영을 하려는 움직임이 있었으나, 아직 안된것으로 보아 잘 안되었던 것으로 보인다.[13] 현 LH[14] 자이[15] 푸르지오[16] 사전점검은 시행사가 LH이기 때문에 LH Q+로 진행되었다.[17] 3,4단지는 심하지 않지만, 1,2단지는 심한 편.[18] 만약 주차장을 잘못 들어갔다면 다시 지상으로 나와 이동하자.[CLOSE] 커뮤니티가 아직 운영중이 아니다.[OPEN] 커뮤니티가 운영중이다.[21] 현재 푸드카페는 운영중이 아니다.[22] 1/3단지와는 다르게 푸드카페만 2단지 정문 상가 2층에 외부로 빠져있다.[CLOSE] [24] GATE2 상가는 없다.[25] GATE2 상가는 없다.[26] 05-102 정류장에만 정차.[27] 05-091 정류장에만 정차[28] 05-086 정류장에만 정차, 인천공항 방면은 포레스티아서문 (05-068) 정류장에 정차한다.[29] 05-068 정류장에만 정차, 하남위례 방면은 수정구청.포레스티아서문 (05-086) 정류장에 정차한다.[1단지] [2단지] [3단지] [4단지] [34] 1,2단지 초등학생들이 이 초등학교로 배정이 될 예정이다.[35] 3,4단지 초등학생들이 이 초등학교로 배정이 될 예정이다.[36] 이름만 과학고이고, 실제로는 특성화고이다.[37] 이 아파트가 위치한 행정구역이다.[38] 이 아파트가 위치한 행정구역이다.[39] 성남 태평 신세계쉐덴 상가에 있지만, 의외로 크다. 심지어 주차장도 따로 있다.[40] 이름만 DT점이다. 맥도날드 건물 안에서 식사도 가능하다.[41] 위례에 있지만 앞에서 상술했던것 처럼 가까이 있어 시간이 별로 안걸린다. 평일 낮 대중교통 기준 20분 정도.[42] 수정구청안에 있다.