업무지구

1. 개요

2. 정의

• 부동산이나 법적으로나 업무지구에 대해 규정한것은 없다. 다만 사전적으로는 공공의 건축물이나 사무용 건물이 밀집해있을때 업무지구라고 한다.

• 단순히 지역내 대형 오피스빌딩 1,2개 들어와있다고 업무지구라고 하진 않고 사업체가 연달아 들어와 있어야하며 대형지식산업센터 등 행정적으로 업무지구로 지정되어도 아직 미개발, 미입주한 상태면 업무지구로 보지 않는다.

• 지구 지정으로 인한 인위적인 형태와 자연발생적인 형태가 있다.

3. 목록

3.1. 서울특별시

• 3대 지역 이후 가나다순
  

  지역

  설명

  대표 기업 또는 업종

  
  

  사대문 CBD[A]]

  서울의 대표 도심인 종로구, 중구 등 광화문역과 종각역, 을지로 인근의 중심업무지구이자 서울의 전통적인 업무지구로 여전히 대기업 기업집단의 본사와 외국계 기업, 주요은행 본사, 언론사들이 많이 위치하고 있으며 대사관, 시청, 청와대, 외교부 등 주요 행정기관이 밀집해있다. 대체로 이쪽을 통틀어 시내라고 표현 하기도 한다. 광화문, 서울역, 서대문역, 종로1가, 을지로1,2가 등에 업무지구가 발달되어 있고 종로3~6가, 충무로 일대는 옛날 느낌이 아직도 남은 곳이 많아 다소 낙후된 느낌이 있다. 최근에는 중단된 세운상가 일대의 재개발이 재개되어 업무지구가 동쪽으로 확장 중이다.

  SK그룹[종로구] 한화그룹[종로구] DL그룹[종로구] 동아일보[종로구] 신세계그룹[중구] CJ그룹[중구] 한진그룹[중구] 두산그룹[중구] 하나은행[중구] 신한은행[중구] 우리은행[중구] NH농협은행[중구] IBK기업은행[중구] 한국은행[중구] 조선일보[중구]

  
  

  여의도 YBD[]]

  여의도 동측의 업무지구로 여의도공원과 여의대로를 중심으로 주로 동쪽에 위치하고 있다. 물론 서쪽에도 꽤나 있어 국회의사당을 비롯하여 수출입은행, 산업은행 등이 있다. 전통적으로 방송업계와 금융업계가 집중되어 있었으나, 방송업계가 KBS를 제외하고 디지털미디어시티(MBC)나 목동(SBS)으로 이동한 이후로는 '여의도 증권맨' 이라는 고유명사가 지금도 쓰일 정도로 금융업계 위주로 자리하고 있다. 고소득 직장 수로는 광화문 못지않게 많다.

  국회의사당 LG그룹 산업은행 한국수출입은행 국민은행 한국투자금융지주 현대카드 한화생명[63빌딩] 금융감독원 한국거래소 전경련회관 서울국제금융센터 파크원 KBS 국민일보 중소기업중앙회

  
  

  강남 GBD[]]

  테헤란로로 위시되는 업무지구가 대표적인 지역이다. 그 외 서초동의 대법원을 중심으로 모여있는 법률사무소들이 밀집되어 있고, 강남대로에도 상업지구 외에도 온갖 직종의 회사들이 많다. 대기업부터 중소기업을 가리지 않고 본사 소재지가 되고 있다. 3대 업무 지구중 평균 연봉은 가장 낮다. 왜냐하면 광화문, 여의도는 직장수는 강남에 비해 적지만 고연봉 직장은 다수 포진해있는 반면 강남은 gs, 포스코, 현대차 등 일부 대기업 계열사들을 제외하면 대다수가 중소~중견급 회사들이기 때문이다.

  대법원[서초구] 삼성그룹[서초구] 현대자동차그룹[서초구] GS그룹[강남구] 현대백화점그룹[강남구] 롯데[송파구] 쿠팡[송파구] 우아한형제들[송파구]

  
  

  가산디지털단지

  서울디지털산업단지로 과거 구로공단으로 불리던 서울의 대표적인 공업지구로, 현재는 중견, 중소규모의 IT 업체들과 의류회사가 밀집되어 있다.

  이랜드 롯데정보통신 LG전자R&D캠퍼스 컴투스 마리오아울렛 중견/중소 IT 업계 의류업계

  
  

  구로디지털단지

  넷마블 중견/중소 IT 업계

  
  

  디지털미디어시티

  방송업계가 밀집되어 있다. 여의도 방송가라는 표현이 상암동 방송가라는 표현으로 바뀔 정도의 집적도를 자랑하고 있다.

  MBC JTBC YTN CJ ENM 방송업계

  
  

  마곡지구

  해당 지역은 서울의 마지막 금싸라기 땅이라고 불린 서울 서부의 업무지구이다. 기업의 본사가 직접 입주하기 보다는 R&D 센터가 입주하는 형태로 업무를 보고 있는 기업이 많다.

  LG그룹 R&D 센터 넥센타이어 서울연구소 이랜드 글로벌 R&D센터 코오롱그룹 일부 계열사 오스템임플란트 의약품수출입협회 대방건설 기타 R&D 센터 기타 중견기업

  
  

  마포대로[28]

  마포대로 연선에 조성된 업무지구로, 마포대교를 사이에 두고 여의도와 연결되고 있다. 공덕역이 교통의 중심지이나 상업·문화시설이 부족하여 부도심으로 볼 수는 없다.

  효성그룹 S-OIL 한국지사 동서그룹 불교방송 중견기업

  
  

  문정지구

  문정역 서쪽에 생긴 업무지구. 대표적으로 동부지방법원[29]이 있으며, 그외 검찰청, 법무부가 들어와 있어 법률서비스 및 행정을 처리해주는 사무소가 많다.

  법무사/행정사사무소 기타 중소기업

  
  

  서교동

  홍대거리가 흥하기 전부터 출판업이 많았으며 이후 파주출판도시로 많이 빠졌으나 홍대입구역이 환승역이 되어 교통이 편리해진 후로 대기업 및 공유오피스를 통해 입주업체가 늘고 있다.

  애경그룹 세아그룹 이화공영 KB손해보험 삼성화재 대형호텔

  
  

  성수동

  과거에는 염천교 부근과 더불어 수제화거리로 유명했다. 현재는 IT, 바이오계열 등 스타트업 회사들이 많이 모여있다.

  무신사 SM엔터테인먼트 메가박스 기타 중견/중소기업

  
  

  양재

  양재천을 따라 대기업 연구소 및 소형 빌딩들이 몰려 있다.

  삼성전자R&D캠퍼스 LG전자R&D캠퍼스 KT연구개발센터 동원그룹 호반건설 기타 중소기업

  
  

  용산

  용산역, 신용산역 및 용산전자상가 지역이다. 용산 전자상가 재개발 및 용산국제업무지구, 서울역북부역세권개발사업이 진행되면 서울의 부도심 급으로 성장이 예상된다.

  LS그룹 아모레퍼시픽 삼일회계법인 HYBE 오리온 기타 IT유통/부품기업

3.2. 인천광역시

3.3. 경기도

3.4. 대구광역시

4. 계획 · 개발중인 업무지구

• 용산국제업무지구
• 계양신도시
• 에코델타시티